3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 100 m²
Steinweg 9, 63543 NeubergRüdigheim, Neuberg

Terminvereinbarung leicht gemacht. Rufen Sie uns an 0177 480 04 04.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Die stilvolle, grüne und zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG-(Dachgeschoß) eines im Jahre 1976 erbauten 3 FH Hauses in einer Stichstraße und liegt direkt am Feldrand. Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohn- Esszimmer ca. 35 m² überzeugt mit seinem neunen Exponaboden und dem großen Balkon mit Blick zum Garten. Die ideale Wohnung für anspruchsvolle Singles oder Paare ab 35 Jahre, die gerne großzügig wohnen möchten aber dennoch zentral und doch ruhig- in bester Lage von Neuberg-Rüdigheim. Die Wohnung hat eine gut durchdachte Raumaufteilung. Neben einem geräumigen Flur stehen Ihnen eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, zur Verfügung. Für kleine Kinder ist diese Wohnung wegen des zu kleinen Zimmers leider nicht geeignet. Das moderne und neuwertige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Angebot ab. Hier werden Sie sich wohl fühlen. Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf 100 m² bietet alles, was das Herz begehrt. Ideale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, genug Platz zur Entfaltung im Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche und vor allem einen großen Südbalkon mit Platz bis zu 4 Personen, auf dem Sie die warmen Tage des Jahres wunderbar genießen können. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung wird im neu renovierten Zustand übergeben. Die komplette Wohnung wird mit neuem Exponaboden ausgestattet, und wird mit weißem Anstrich übergeben. Das absolute Highlight: im Schlafzimmer und Arbeitszimmer befinden sich in den Dachschrägen maßgeschneiderte Einbauten, die Platz für Koffer, Dekomaterial oder auch als begehbaren Kleiderschrank genutzt werden können. (Zur Wohnung gehört kein Keller) Eine Waschmaschine und einen Trockner können Sie in der Waschküche unterbringen. Weiterhin steht Ihnen 1 Pkw Stellplatz für 25, -- Euro/Monat oder eine Doppelgarage für 50,--Euro/Monat zur Verfügung. Und wie es so schön heißt: jeder kehrt vor seiner eigenen Tür selber! Hausreinigung, Straßenreinigung sowie Winterdienst ist laut Hausordnung mit den anderen Mietern im Wechsel auszuführen. Die Nebenkosten werden mit 130, -- Euro/Monat für 1-2 Personen veranschlagt. Strom, (Infrarotheizung über Strom) und Internet trägt der Mieter über die Versorgungswerke direkt. Sat Anlage für Fernseher liegt im Haus. Infrarotheizung: eine Infrarotstrahlung ist ein Teil des elektromagnetischen Wellenbereichs. Im Gegensatz zu konventionellen Heizungen erwärmt eine Infrarotheizung nicht die Raumluft, sondern die Wände und feste Körper im Raum. Diese Strahlungswärme wird von den Bewohnern als angenehm empfunden und auch Allergiker profitieren davon, dass es nicht zu Luftverwirbelungen kommt und die Staubbelastung in der Luft wesentlich geringer ist. Die Infrarotstrahlung erwärmt Wände, Decken und Böden gleichmäßig. Diese speichern die Wärme und geben sie in den Wohnraum ab. Positiver Nebeneffekt: Die Wände bleiben trocken, das macht Schimmel das Leben schwer. Langfristige Mieter gesucht! Kündigungsausschluss für 2 Jahre. Auch gerne Internationale Firmenanmietung möglich! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort. Bezug: 01. Mai 2018 Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas Tel.: 0177-480 04 04 Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.) die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

- Sehr ruhige Feldrandlage - 1. OG eines gepflegtes 3 Familienhaus - Sehr großzügige 3 ZW - Ca. 100 m² - Helles, neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche - Vor Einzug voll renoviert mit neuem Fussboden - Komplett neuer weißer Anstrich der Wände und Decken - Keinen Keller daher Einbauten in den Dachschrägen - Neue Infrarotheizung vor Einzug (Strom) - 1 Pkw Stellplatz 25, -- Euro/Monat oder eine Doppelgarage 50,--Euro/Monat

Rüdigheim ist ein Ortsteil und bildet zusammen mit dem Ortsteil Ravolzhausen die Gemeinde Neuberg im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Neuberg, mit ca. 5.300 Einwohnern, liegt unweit vom Rhein-Main-Ballungsgebiet und grenzt im Norden an die Ausläufer des Vogelsberges. Die Entfernung zu den nächsten größeren Städten beträgt ca. 10 km nach Hanau und ca. 25 km nach Frankfurt am Main über den Autobahnanschluss A45 Langenselbold-West. Einrichtungen wie Kindertagesstätten mit Krippeneinrichtung sind ebenso selbstverständlich wie eine öffentliche Bücherei und gute Nahversorgungseinrichtungen. Über 30 Vereine mit ihren vielfältigen Angeboten runden das Freizeitangebot ab. Bahnhöfe in Langenselbold und Bruchköbel (jeweils ca. 6 km); Linienbusverbindung nach Hanau sind vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter: www.neuberg.de

Ein kleiner Hinweis vorweg: Die Maklerprovision trägt der Vermieter. Besichtigung und Anmietung der Immobilie ist für Sie als Mieter KOSTENLOS, es fallen für Sie KEINERLEI Gebühren an. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir eine Vorauswahl der geeigneten Mietkandidaten treffen müssen, um überflüssige Besichtigungstermine zu vermeiden. Wir freuen uns daher auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit den u.g. Eckdaten, die von uns selbstverständlich vertraulich behandelt wird. Vielen Dank. **************************************** Sie suchen einen Mieter oder Käufer für Ihre Wohnung / Ihr Haus oder Sie möchten eine Wohnung / ein Haus kaufen oder mieten und wissen nicht worauf Sie speziell zu achten haben oder welche Hindernisse und Komplikationen Ihnen bevorstehen könnten? Dann nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung im Bereich Vermietung und Verkauf und geben Ihre Immobilie in die Hände von Profis. Wir sind immer für Sie da und helfen Ihnen gerne weiter, denn unser Beruf ist unsere Berufung! Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung im Bereich Verkauf und Vermietung. Seriös, erfahren, professionell und unkompliziert kümmern wir uns um den Verkauf bzw. die Vermietung Ihrer Immobilie. Bei Bedarf helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem qualifizierten Handwerker, Umzugsunternehmen, Notaren und Rechtsanwälten, Architekten usw. Sprechen Sie uns einfach an. Weitere Informationen erläuterten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch? Rufen Sie einfach unverbindlich an und wir kümmern uns um Ihr Anliegen: Tel.: 06181-4297509 oder 0177-480 0404 Unsere Bürozeiten sind: Montags bis freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr und samstags von 10.00 Uhr bis 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Niklas Immobilien