Haus zu vermieten €2.102 145 m²
Aachener Straße 245c, 50931 Köln, Lindenthal

Das hier angebotene Stadthaus ist Teil eines großen zusammenhängenden Areals am Clarenbachkanal. Hier stehen 12 Stadthäuser und 23 Eigentumswohnungen. Das Ensemble wurde 2012 im KfW-Standard „Effizienzhaus 70“ nach EnEV 2009 errichtet. Dieses Energiekonzept sieht neben einer effektiven Wärmedämmung den Einsatz einer umweltfreundlichen Wärmepumpe vor, die weiterhin durch Solarkollektoren unterstützt wird. So werden die Betriebskosten und Emissionen merklich gesenkt. Wünschenswerten Komfort bietet eine eigene Tiefgarage, die direkt über den Keller des Stadthauses erreichbar ist. Die hellen Wohnräume sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss sowie Eichenparkett im Obergeschoss verleihen dem Objekt Behaglichkeit und zeichnen sich durch Langlebigkeit aus. Malervlies an den Wänden anstelle von Raufasertapete passt hervorragend zu der modernen Architektur des Objektes. Der abgeschlossene Innenhof ist mit Sandkasten und großer Schaukel ausgestattet und bietet Kindern ideale Spielmöglichkeiten.

Fliesen in Holzoptik, Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Oberlichte im OG, bodentiefe Fenster in EG und OG. Weitere Details folgen in Kürze.

Perfekt gelegen zwischen Pfitzner Straße, Aachener Straße und Clarenbachkanal besteht optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste KVB-Haltestelle (Linien 1 und 7) ist nur 100 Meter entfernt. Die beliebte Dürener Straße mit zahlreichen Supermärkten, Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden.

Besonders geeignet ist das Haus für eine Familie mit zwei bis drei Kindern, da fast alle anderen Häuser zur Zeit ebenfalls von Familien mit Kindern bewohnt werden. Neben dem PKW Stellplatz in der der Tielgarage gehört zum Objekt auch noch ein großer Motorradstellplatz, der zur Zeit als zweiter Stellplatz für einen Smart genutzt wird.