Freistehendes 3-Familien-Haus in Heidelberg-Handschuhsheim vom Eigentümer zu verkaufen. Das Haus verfügt über ca. 205 qm Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 435 qm. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Eine Wohnflächenerweiterung oder ein Neubau orientiert sich an der Nachbarbebauung und ist mit dem Heidelberger Bauamt abzustimmen. Die Wohnfläche ist derzeit in 3 Wohnungen wie folgt aufgeteilt: EG, 3 Zimmer mit Balkon, ca. 75 qm, leerstehend, sanierungsbedürftig 1.OG , 3 Zimmer mit Balkon, ca. 70 qm, vermietet 2.OG, 3 Zimmer, ca. 60 qm, vermietet, saniert. Keller, Heizungs- und ein kleiner Waschraum sind ebenfalls vorhanden. Grundsätzlich sind folgende Mietererträge unabhängig von der derzeitigen Mietsituation erzielbar: EG: ca. 750 Kaltmiete - leerstehend 1.OG ca. 700 Euro Kaltmiete - aktuell ca. 450 Euro 2.OG ca. 600 Euro Kaltmiete - aktuell 600 Euro Kaltmiete Garage: 30 Euro - leerstehend
Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Heidelberg. Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das Stadtleben. Geschäfte des täglichen Lebens sowie der ÖPNV sind nur wenige Schritte von dem Objekt entfernt.