2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
47800 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Stufenloser Zugang, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Ich verkaufe eine Wohnung (Pflegeimmobilie) nur für Kapitalanleger/Investoren in der Krefelder Seniorenresidenz Hanseanum, zusammen mit einem Hochgaragenplatz (Kaufpreis 6000,00 €). Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 55.000 EUR.
Eine Provision fällt nicht an!
Für das abgelaufene Jahr betrug die Nettorendite 4,29% für die Wohnung und 6,50% für den Hochgaragenplatz, jeweils bezogen auf den Verkaufspreis.

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küchenzeile, Flur und ein innenliegendes Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 43 m². Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der Anlage.

Die Wohnung sowie der Hochgaragenplatz können nicht selbst genutzt werden. Sie sind ausschließlich als Kapitalanlage geeignet.

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Krefeld, nur wenige Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Das Hansa-Centrum und die Fußgängerzone mit Einzelhandelsgeschäften aller Art sind in wenigen Gehminuten erreicht. Auch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken sind hier heimisch.
Die Innenstadt bietet viele Restaurants und Cafés, auch mit abwechslungsreicher Außengastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen der Stadt fahren unmittelbar vor der Hauseingang ab. Der nahe gelegene Hauptbahnhof offeriert optimale Anbindungen zu anderen Städten.

Als echter Interessent, der an einer seriösen und diskreten Abwicklung interessiert ist, bitte ich Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (PFLICHTANGABEN: Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) für eine Kontaktaufnahme anzugeben, sonstige Anfragen werden nicht beantwortet.

Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.04.2016 bis 13.04.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 38 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1984