Grundstück zum Verkauf €135.000 3798 m²
42499 Hückeswagen

Das traumhafte Grundstück mit herrlichem Waldblick und einem Teich von ca. 451 m² befindet sich in der Schloss-Stadt Hückeswagen im Oberbergischen Kreis. Es ist noch nicht erschlossen. Die Zuwegung muss verkehrlich angeschlossen werden. Lt. Bauamt Hückeswagen wäre eine Unterquerung des vorhandenen Spielplatzes für den Kanalanschluss nicht ausgeschlossen. Es empfiehlt sich, bei Interesse, eine Bauvoranfrage zu stellen und die wirtschaftlich am sinnvollsten Erschließung mit dem Kanalbauamt abzuklären. Lt. Auskunft der der Stadt Hückeswagen betragen die Kanalanschlusskosten ca. 8500,-- €. Die gesamten Erschließungskosten, Kanal-, Wasser-, Strom- und Strassenbau belaufen sich nach Aussage des Eigentümers auf ca. 120000,-- €. Der Erwerber ist für den Straßenbau selbst verantwortlich, hier wird die Stadt Hückeswagen keine verkehrliche Erschließung betreiben. Die Straßenfront beträgt ca. 45 m und die bebaubare Tiefe ca. 18 m, dahinter fängt der Außenbereich an. Das Grundstück ist maximal II geschossig bebaubar nach §34 BauGB in Anpassung an die Nachbarbebauung. Die umliegende Bebauung (östliche Seite) besteht aus freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern.

Hückeswagen liegt im Norden des Oberbergischen Landes, ca. 40 Kilometer von Köln und 80 km von Düsseldorf entfernt. Nachbarstädte sind Radevormwald, Wipperfürth, Wermelskirchen und Remscheid. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der modernen Infrastruktur bietet Hückeswagen jedoch auch ein breites Kindergarten- und Schulangebot. Sportbegeisterte erfreuen sich darüber hinaus an Reit-, Tennis,- Golf-und Schwimmmöglichkeiten. Sie können auf ausgedehnten Wanderungen durch die unberührte Natur, Badespaß an der Bevertalsperre, Wanderungen auf historischen Wegen, und vieles mehr in Hückeswagen und Umgebung genießen. Bis nach Köln sind es ca 40 km, wobei innerhalb der Stadt der ÖPNV mit Busse zu den umliegenden Städten und Gemeinden sehr gut ausgebaut ist. Dadurch ist auch eine schnelle Anbindung zum nächstgelenden Bahnhof in Remscheid-Lennep vorhanden. Die Autobahnauffahrt der A1 ist über die beiden Bundesstraßen B237 und B483 schnell erreichbar.

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