Haus zum Verkauf €165.000 266 m²
38271 Baddeckenstedt, Wolfenbüttel (Kreis)

Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Fachwerkstil ist besonders interessant für die große Familie. Im Jahr 1950 entstand in Baddeckenstedt - Ortsteil Binder - ein dreigeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 266 m² Wohnfläche, bestehend aus 12 Zimmern, zwei Küchen und drei Bädern. Die Aufteilung ist sinnvoll geplant, sodass die gesamte Erdgeschossebene auch als Einliegerwohnung zu nutzen ist und als eigenständiger Bereich dient. Auf dem ca. 1.400m² großen Eigentumsgrundstück ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, die Größe optimal zu nutzen. Aufgrund der Ausrichtung des Grundstückes nach Süden, können Sie unbeschwert die Sonnenstunden nach Feierabend genießen und einen entspannten Abend im eigenen Garten verbringen, zu dem auch ein angelegter Teich gehört. Die Wärmeerzeugung erfolgt bequem und sauber über Flüssiggas. In den vergangenen Jahren wurden im 1. OG und im DG verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gastherme im OG installiert und im Jahr 2016 wurde das Bad im OG erneuert. Die gesamte Erdgeschossetage ist sanierungsbedürftig und kann individuell gestaltet werden. Nutzen Sie die einmalige Möglichkeit einen Besichtigungstermin in dieser Immobilie zu vereinbaren. Erkennen Sie das Potential und nutzen Sie dieses.

Der Ortsteil Binder liegt westlich von der Gemeinde Baddeckenstedt und zählt mit ca. 200 Einwohnern zu den kleineren Ortschaften der Gemeinde. Ein idyllisches Dorf mit naher Anbindung an die Bundesautobahnen A39 und A7. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen wie Ärtze und Apotheken sind in der benachbarten Ortschaft Baddeckenstedt vorhanden. Binder liegt sehr zentral zwischen den größeren Städten Hildesheim, Goslar, Salzgitter und Braunschweig und ist daher beliebt für Familien, die Ruhe genießen wollen und das Stadtleben in den benachbarten Orten nicht missen möchten.

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