Haus zum Verkauf €247.900 300 m²
19309 Lenzen (Elbe)

Eine freistehende Stadtvilla im Jugendstil mit ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäuden in ruhiger Lage; Garten mit großer Wiesenfläche und altem Baumbestand; Gartengerätehaus; Sauna- und Entspannungsbereich; voll unterkellert und ausgebaut; Baujahr um 1908; Modernisierung 1996 bis 2005; das Haus befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand; insgesamt 7 Zimmer, Küchen, Bäder, Hauswirtschaftsraum; Die Wohnfläche beträgt 300m² Die Grundstücksfläche beträgt 1.150m² RAUMAUFTEILUNG: Bel Etage: 160m² Wohnzimmer mit Erker, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Schlafgelegenheit, kleiner Wintergarten mit Ausgang zum Garten; Wohnküche, tageshelles Wannenbad, tageshelles Duschbad, Flur Dachmaisonette: 140m² Wohnzimmer, Wohnküche mit Galerie, Schlafzimmer, Wintergarten, tageshelles Wannenbad, tageshelles Duschbad, Flur Souterrain: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Sauna- und Entspannungsbereich, Gemeinschaftsraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum AUSSTATTUNG: Das Haus ist liebevoll und mit vielen Details restauriert und modernisiert. Dachisolierung, Kunststoffisolierglasfenster und Holzfenster, Gasheizung, Kaminöfen, Einbauküchen (Preis auf Anfrage), Holztreppe Bodenbeläge: Steinböden, Fliesen, Dielen; Kinderschaukel, Sandkasten, Grillplatz; Entfernung zum Rudower See 700m; Der Bezug ist sofort möglich Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Das Haus verfügt über . Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Einliegerwohnung - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Es ist 1 Stellplatz vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Stellplatz Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - die Böden sind mit Naturstein belegt - die Böden sind mit Naturstein belegt - Dielenböden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Sauna vorhanden - Pool vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr