Grundstück zum Verkauf €159.000 1198 m²
90574 Roßtal

Zum Verkauf und zur sofortigen Bebauung frei steht dieses wunderschöne Grundstück oberhalb des Klingenwassers mit der Schwalbach und einem Waldstück zur Linken. Schön ruhig gelegen mit nur einem Nachbarn verspricht die Lage Ruhe und etwas Abgeschiedenheit.   Das Gesamtgrundstück mit ca. 1200m² Fläche kann mit zwei Einfamilienhäusern oder mit einem Doppelhaus (2 Hälften) bebaut werden.   Die Zufahrt und die Enderschliessung erfolgt über das Nachbargrundstück welches mit einem Geh-und Fahrtrecht belastet wurde. Somit fallen bei Unserem Grundstück keine Flächen für die Zufahrt weg!   Das Grudstück ist teilerschlossen und kann sofort bebaut werden. Kein Bauzwang.

Roßtal verfügt über alles was eine Familie zum täglichen Leben benötigt. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Aphotheke, Ärzte und viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine. Der Markt Roßtal liegt etwa 15 km westlich von Nürnberg im Landkreis Fürth, Regierungsbezirk Mittelfranken. An der Bahnlinie Nürnberg-Stuttgart und der Bundesstraße 14 gelegen, ist Roßtal hervorragend an den Verdichtungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen angebunden. Der Kernort Roßtal (5500 Einwohner) und die 16 Außenorte (Buchschwabach, Buttendorf, Clarsbach, Defersdorf, Groß- und Kleinweismannsdorf, Herboldshof, Kastenreuth, Kernmühle, Neuses, Oedenreuth, Raitersaich, Stöckach, Trettendorf, Wimpashof und Weitersdorf) beherbergen rd. 10 000 Einwohner.   Straßenverkehr Im Süden des Marktes Roßtal verläuft durch die Ortsteile Großweismannsdorf und Buchschwabach die Bundesstraße 14, ansonsten ist Roßtal mit seinen Nachbarorten durch Staats- und Kreisstraßen verbunden. Zum Autobahnnetz bestehen Verbindungen über die Bundesstraße 14 zur Anschlussstelle Neuendettelsau auf die A 6 und zur Südwesttangente an der Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau. Eisenbahn Roßtal liegt unmittelbar an der Kursbuchstrecke 891.7 (Nürnberg – Ansbach – Crailsheim). Innerhalb des Gemeindegebietes befinden sich an der Strecke die Bahnhöfe und Haltepunkte Roßtal-Bahnhof, Roßtal-Wegbrücke und Raitersaich. Der Bahnhof Roßtal liegt am äußeren östlichen Rand, während der Haltepunkt Roßtal-Wegbrücke im Zentrum Roßtals liegt. Die Strecke wird von der S-Bahnlinie S 4 (Nürnberg-Hauptbahnhof – Ansbach) in einem 20/40 Minutentakt bedient. Nahverkehr Der Markt Roßtal ist in das Tarifsystem des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) integriert. Der öffentliche Personennahverkehr wird im Wesentlichen von der S-Bahnlinie S 4 (Nürnberg-Hauptbahnhof – Ansbach) übernommen, die Roßtal im 20/40 Minutentakt mit Nürnberg und Ansbach verbindet. Des Weiteren ist das Gemeindegebiet mit den Regionalbuslinien 112 und 114 de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.