Haus zu vermieten €650
45731 Nordrhein-Westfalen - Waltrop

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Ruhig und ländlich gelegene Doppelhaushälfte zu vermieten. Das Objekt ist verkehrsgünstig zur BAB Auffahrt Dortmund Mengede gelegen - nur eine Ampelanlage - und bietet selbst drei Pkw Abstellplätze direkt neben der Haustür. Im Erdgeschoss befinden sich eine großé Wohnküche, ein voll eingerichtetes Bad und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine große Wohnküche sowie ein voll eingerichtetes Bad und drei Zimmer. Im Dachgeschoss sind dann noch einmal zwei Zimmer.
Das Haus besitzt einen Energieverbrauchskennwert von 113,3 kWhm2a. Die Warmwasseraufbereitung und die Zentralheizung erfolgt über Öl. Abgerechnet wird hier über eine Wärmezähler, sowie über zwei Warmwasserzähler. Da das Erdgeschoss auch über einen eigenen Stromzähler verfügt, wurde dieses in der Vergangenheit auch als Bürotrakt, oder Einliegerwohnung genutzt. Die sonstigen Nebenkosten werden pauschal erhoben und nicht im einzelnen abgerechnet. Es fallen deshalb keine Nachforderungen, bzw, Rückzahlungen an. Bis auf vier Zimmer sind in allen übrigen Räumen, Fluren und Bädern die Beleuchtungskörper vorhanden und brauchen nicht installiert werden. Auf allen drei Wohnebenen liegt digitaler Sattelitenanschluss. Der Telekom-Anschluss verfügt über neue Glasfaserkabel. Die Kaltmiete ist verhandelbar, bzw. kann auf Zeit ausgesetzt werden, wenn seitens der Mieter Renovierungen oder Änderungen durchgeführt werden, welche den Wohnwert steigern. Ein Garten oder Balkon ist nicht dazugehörig.