Haus zum Verkauf €399.000 226 m²
38300 Wendessen

Suchen Sie ein geräumiges Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung? Mit Kamin und Kachelofen, einer Sauna im Keller? Und großzügiger Raumgestaltung? Dann schauen Sie sich dieses Haus bitte genauer an! Und lassen Sie sich nicht von dem bewusst unscheinbar gehaltenem Äußeren nicht täuschen. Rund 235 m² Wohnfläche auf 935 m² Grundstück stehen Ihnen zur Verfügung, ca. 153 m² im Erdgeschoss und ca. 82 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Das Besondere an dieses Haus ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Kachelofen. Eingangsbereich, Wohnzimmer und Esszimmer gehen ineinander über und bilden so einen repräsentativen Wohnbereich. In Erdgeschoss befinden sich noch zwei Wohnräume, die Küche, ein vollwertiges Bad, ein weiteres, kleines Bad und das Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weitere drei Wohnräume, diverse begehbare Schränke und ein modernisiertes Bad mit einer großzügigen Eckwanne. Im Keller mit rund 140 m² befinden sich neben den diversen Lager- und Hobbyräume zwei weitere Wohnräume, die in der Wohnfläche nicht berücksichtigt sind. Das High-Light im Keller: eine Sauna mit Tauchbecken. Der Garten in liebevoll angelegt mit zwei kleinen Teichen, die durch Wasserläufe verbunden sind. Eine großzügiger, teilweise überdachter Freisitz ist ebenso vorhanden wie ausreichend Stauraum für Gartengeräte und die Gartenmöbel im Winter. Hinter dem Haus ist eine kleiner Kräutergarten angelegt. Für Ihre Fahrzeuge ist eine Doppelgarage mit elektrischen Tor und ein Einstellplatz vorhanden. Sie vermissen viele Bilder? Dieses Haus kann man mit Bildern nicht angemessen beschreiben. Ich möchte Sie daher zu einem virtuellen 360°-Rundgang einladen, um dieses Haus kennen zu lernen.

Die Detail: Sofort verfügbar Baujahr 1972 Grundstück 935 m² Wohn- und Nutzflächen (ca.-Angaben, s. auch gesonderte Aufstellung): Erdgeschoss 153 m² Dachgeschoss 82 m² Keller 139 m² 3 Bäder, 1 Gäste-WC Kamin und Kachelofen überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung (zwei Verglasungen defekt) Zentralheizung mit Brennwertkessel aus 2007 Elektroinstallationen und Wasserleitungen neu 1998 abgeschlossene Sauna mit Tauchbecken Zwei weitere Wohnräume in Keller drei weitere Räume für Lager, Hobby etc. Kelleraussentreppe Außenanlage mit Teichen und kleinen Wasserlauf überdachter Freisitz Doppelgarage mit elektrischen Tor ein weiterer Einstellplatz gesonderter Abstellraum

Wendessen ist ein Ortsteil von Wolfenbüttel. In wenigen Minuten sind REWE. Aldi und andere Einkaufsmöglichkeiten erreicht. Auch zu den KITA´s und der Grundschule in Denkte sind es nur wenige Kilometer. Weiterführende Schulen finden sich dann in Wolfenbüttel und können bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel oder dem Fahrrad erreicht werden. In das Zentrum von Wolfenbüttel sind es ca. 5 km und ca. 10 Fahrminuten. Den Braunschweiger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten und 15 km. Zum VW-Werk in Wolfsburg werden rund 35 Minuten benötigt.

Hat Sie dieses repräsentative Haus angesprochen? Gern vereinbaren wir nach Sichtung unseres Exposés mit Grundriss und weiteren Details einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sprechen Sie mich an. Sie haben auch eine Immobilie in vielleicht ganz ähnlicher Lage zu verkaufen? Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sprechen Sie mich unverbindlich an. Sie erreichen mich unter 01522 858 277 6 oder carsten.burkart@lbs-nord.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de