3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 80 m²
52072 Aachen

Zu vermieten ist eine gemütliche Stadtwohnung in zentrumsnaher Lage, Nahe dem Aachener Lousberg. In dieser Immobilie befinden sich 6 Wohneinheiten. Die Wohnung selber befindet sich im straßenseitigen 3.Obergeschoss. Zur Wohnung gehören zwei hintereinanderliegende PKW Stellplätze vor dem Haus. (Mietpreis 50€/Monat). Kaltmiete: 800,- € Nebenkosten inkl. Heizung: 250,- € Stellplätze: 50,- € Warmmiete: 1100,- € / Kaution 1700 €

Der Grundriss der Wohnung lädt zum gemütlichen Verweilen ein - die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon, einer offen gestalteten Küche, einem kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Gartenseitig befinden sich zwei Schlaf-/Arbeitsräume, beide ebenfalls mit Zugang zu einem kleinem Balkon. Die Wände und Decken sind überwiegend mit Raufaser versehen tlw. Tapete. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Das Badezimmer ist neuwertig, der Bodenbelag farbenfroh modern, die übrigen Fliesen weiß. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die derzeit in der Wohnung befindliche Einbauküche ist von den derzeitigen Mietern und kann gegen eine Ablöse inkl. aller Elektrogeräte (Markengeräte: u.a. Spülmaschine, Herd, Kühlschrank) übernommen werden. In den beiden Schlafräumen befinden sich jeweils Einbauschränke die in der Wohnung verbleiben. Die Heizungsanlage der Immobilie wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, desweiteren besteht die Möglichkeit im Waschraum eine Waschmaschine anzuschliessen. Im Badezimmer der Wohnung ist dies zudem auch möglich. Der Garten steht allen Mietern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich innerhalb des Stadtgebietes der Stadt Aachen, Nahe des Aachener Pontviertel und dem Lousberg. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 sowie der Stadt Aachen sind sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Wohnbauten mit Mehrfamilienhäusern. Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig, Fahrrad oder mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Die Aachener Innenstadt, das Pontviertel und die Einrichtungen der RWTH sind fußläufig sehr gut erreichbar. Zentral - und dennoch ruhig! Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahn (Westbahnhof, Schanz und AC Hbf) ist als sehr gut zu beurteilen.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme ein Exposè mit weiteren Innenaufnahmen und mehr Informationen zu. Bei weiterem Interesse vereinbare ich zudem gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. www.hilgers.immo