3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.700 86 m²
Bei der vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage in Stuttgart-Vaihingen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², welches 2006 erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist familiengerecht und die Räume verfügen über einen guten Schnitt. Großflächige Fensterfronten sowie ein Glaselement, das die Küche vom Wohn-/Essbereich trennt, sorgen für eine durchgängige Belichtung der gesamten Wohnung. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit West-Ausrichtung und in den eigenen Garten. Der herrliche Blick von der Terrasse auf den wunderschön bepflanzten Garten, den dahinterliegenden Park und in das umliegende Grün – ein einzigartiger Ort der Entspannung. Sehr ansprechend ist auch die helle Küche mit modernen, weißen Einbauelementen und einer zusätzlichen Terrasse in östlicher Richtung. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten von namhaften Hersteller ausgestattet. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich das Gäste-WC, das neuwertige Tageslichtbad und von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Gäste-, oder als Arbeitszimmer zu Ihrer Verfügung. Die Fußbodenheizung sowie ein Lüftungssystem schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der Abstellraum im UG sowie die Tiefgarage sind auch barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und der Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
- Echtholzparkett - neuwertige Küche - Glasschiebetür zur Küche - Video-Gegensprechanlage - Lüftungssystem - Fußbodenheizung - 2 Terrassen - Tageslichtbad - Waschmaschinenstellplatz im Waschraum (gemeinschaftlich) - Fahrradkeller (gemeinschaftlich) - Tiefgaragenstellplatz - Gartenanteil - Gerätehaus im Garten
Vaihingen ist ein Stadtbezirk im Südwesten von Stuttgart. Er grenzt an die Stadtteile Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Mit circa 2.000 ha Fläche und rund 44.500 Einwohnern zählt Vaihingen zu den größten Außenbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und besteht aus vier Stadtteilen. Eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz. Besondere Bedeutung für Vaihingen haben die Universität Stuttgart im Bereich Pfaffenwald sowie u.a. die Forschungseinrichtungen des Max-Planck-Instituts und der Frauenhofer Gesellschaft. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Lauchäcker. Diese Lage ist mit vielen Annehmlichkeiten verbunden, wie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der SchwabenGalerie, die Einzelhandelsgeschäfte am Vaihinger Markt als auch weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie sind Ärzte, eine Bäckerei, ein Supermarkt, ein Friseursalon und ein Kindergarten vorzufinden. Die nächstgelegene Grundschule und weiterführende Schulen befinden sind nur in 2 Km Entfernung. In wenigen Geh-Minuten ist eine S-Bahn Haltestelle sowie eine Bushaltestelle der Linien 81, 84, 91,92,746,747 und 748 zu erreichen. Der Bahnhof Vaihingen mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn und Regionalbahn liegen von der Wohnung wenige Minuten entfernt. Ebenfalls praktisch ist die Nähe zum Flughafen, zur neuen Landesmesse und zur B14 mit dem Anschluss an die Autobahn A8/A81. Zudem bietet das grüne Umfeld und die nicht weit entfernten Naherholungsgebiete um den Bärensee mit ausgedehnten Waldgebieten schöne und interessante Ausflugsmöglichkeiten. Gerne überzeugen wir Sie von den Lagevorteilen bei einer Besichtigung.
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