12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €587.650
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Top Angebot! 4 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus.
Lagebeschreibung:
Durch die zentrale Lage sind Sie in kürzester Zeit am Bodensee und bei den bekanntesten Ausflugszielen im Allgäu.
Eingebettet in das idylische Weitnauer Tal, eingerahmt von Hauchenberg (1242 m) im Süden und Sonneck (1106m) im Norden liegt Weitnau (800m) im westlichen Teil des Landkreises Oberallgäu.
Weitnau ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Weitnau.
Bundesland: Bayern
Verwaltungsgemeinschaft: Weitnau
Höhe: 797 m ü. NHN
Einwohner: 5193 (31. Dez. 2015)
Postleitzahl: 87480
Vorwahlen: 08375, 08378
Kfz-Kennzeichen: OA
Adresse der Marktverwaltung:
Hauchenbergweg 6, 87480 Weitnau
Webpräsenz: www.weitnau.de
Objektbeschreibung:
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFER(IN)PROVISION!
Sehr lukrative Kapitalanlage!
Ca. 4 % Rendite und gute Mieter.
Dieses große Haus beinhaltet 5 Wohnungen.
Ein Eigentümer wohnt in einer Erdgeschosswohnung. Die anderen 4 Wohnungen, die zum Verkauf stehen, gehören dem zweiten Eigentümer.
Zum Angebot gehören:
Die kleine Erdgeschosswohnung mit ca. 41 m²,
drei Wohnungen im Obergeschoss mit je ca. 48 m², 87 m² und 130 m².
Außerdem eine Doppelgarage, ein sehr großer Dachboden und viel Platz ums Haus.
Jedem Mieter steht ein Abstellplatz im Freien für sein Fahrzeug zur Verfügung.
Im gemeinsamen Waschraum befinden sich die Waschmaschinenanschlüsse für die 4 Wohnungen.
Der sehr große Gartenbereich mit Gartenhaus, Gerätehaus, Teich und Grünfläche wird ausschließlich von den Mietern der Wohnung Nr. 4 genutzt und gepflegt.
Ausstattung:
Die Wohnungen mit den Nummern 3 und 4 sind möbliert vermietet. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Im Jahr 2006 wurde das Haus aufgeteilt und alle Wohnungen saniert, bzw. umgebaut.
2012 sind überall neue 3-fach verglaste Kunststofffenster eingesetzt worden.
2013 bekam das Dach eine Dämmung und eine neue Eindeckung. Dabei wurde die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 27,36 kWp montiert. Deren Ertrag wird bei AllgäuNetz eingespeist.
Als 2014 die Heizung auf Fernwärme umgestellt worden ist, wurde der Brenner erneuert. Die große Wohnung verfügt außerdem über einen schönen Kachelofen.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme, Holz
Heizungsart: Zentralheizung, Ofen
Energieeffizienzklasse: C
unser Radiospot:
https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 88.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Provisionsfrei für Käufer(in).
Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei
www.amarc21.de
oder hier:
https://de.amarc21.com/angebote.xhtml?f%5b2480-90%5d=18525%2526f%5b2480-5%5d=
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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielathamarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Daten:
Kaufpreis: 587.650,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 306m²
Grundstücksfläche: ca. 1982m²
Vermietbare Fläche: ca. 306m²
Baujahr: 1902
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88.20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 426-117319
