Haus zum Verkauf €72.500
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - Tel.0173-3807680, 99819 Thüringen - Marksuhl
bisheriger Preis €76.500

Schlagwörter: Einfamilienhaus, Garage, Garten, Grundstück, Keller, Rohbau, Wiese

In der schönen Gemeinde Förtha/ Marksuhl befindet sich in einer ruhigen
Seitenstraße dieses Einfamilienhaus auf einem 919 m² großem Grundstück.
Es wurde in den letzten Monaten damit begonnen, das ursprünglich in den 40er Jahren erbaute Haus von Grund auf zu entkernen und zu erneuern. So wurde zum Teil das Mauerwerk neu ersetzt, das Dach komplett neu gedeckt und gedämmt sowie die Fassade neu erstellt inklusive der Fassadendämmung.
Außerdem wurden neue Kunststofffenster inklusive einer großen Terrassentür eingebaut.
Die Zwischendecke wurde gedämmt. Der Elektroanschluss wurde erneuert.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen Schornstein, der auf beiden Etagen den Anschluss eines Kamins zulässt.
Zum Haus gehört ein kleiner Keller, der über die linke Außenseite des Hauses erreichbar ist. Dieser wird als Technikraum genutzt.
Das Objekt befindet sich sozusagen im Rohbau. Der Innenausbau des Einfamilienhauses einschließlich Heizung, Elektroverteilung, Sanitäreinrichtung ist noch nicht erfolgt, so daßsich ein Käufer des Hauses im Innenbereich hinsichtlich Gestaltung, Raumaufteilung usw. komplett frei entfalten kann unter Berücksichtigung der Vorgaben der vorliegenden Baugenehmigung.
Mit seinem ca. 100 m² Wohnfläche und einem schönen großen Garten mit viel Wiese und Obstbäumen bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Erholen. Eine dazugehörige Garage mit neu gedecktem Dach bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Wohnen-wo andere Urlaub machen –in unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Spielplatz und ein Bolzplatz.
Außerdem laden die unberührte Natur und zahlreiche Sehenswürdigkeiten zum Radeln, Wandern, Mountainbikenund Spazieren ein. Das Haus liegt ideal an Auto und Bahn angebunden, um die schönsten Ziele in Thüringen und Hessen zu erkunden.

Zusammenfassung Ausstattung Einfamilienhaus in Förtha:
Einfamilienhaus –zum Teil fertiggestellt -
Baujahr 40er Jahre –jedoch von Grund auf ab 2015 erneuert
Grundstücksfläche 919 m² / Wohnfläche ca. 100 m²
Teilweise wurden die Grundmauern erneuert, die Fassade inklusive Dämmung ist neu.
Außerdem wurde das Dach neu eingedeckt. Die Fenster inklusive Dachfenster und Terrassentür sind neu.
Die Haustür ist neu.
Elektrikanschluss/ Wasseranschluss ist neu
Abflusslose Grube
Innen befindet sich das Objekt im Rohbau und kann nach ihren Wünschen ausgebaut werden
unter Anlehnung an die Baugenehmigung.
Energieausweis liegt vor. Heizungsart wäre eine einzubauende Gastherme.
Voraussichtlicher Energiebedarf des Gebäudes im jetzigen Zustand 190,80 kWh (m²*a)
Ein Schornstein für den Anschluss eines Kamins ist vorhanden.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Kaufpreis: 76.500,-Euro
Courtage für Käufer: 5,95% vom Kaufpreis incl. 19% Mehrwertsteuer
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung innerhalb 7 Tagen ab Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gern unterbreiten wir Ihnen über unseren Finanzierungspartner auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

qm24 Immobilien
Mirjam Meier-Spöhrer
Staatlich geprüfte Betriebswirtin
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