2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 110 m²
84028 Landshut

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine beeindruckende Stadtwohnung in begehrter Landshuter Altstadtlage zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: *** Ruhige, zentrale Lage im Landshuter Altstadtbereich *** Exzellente Nahversorgung *** Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung *** Neuwertiges Wohnen durch denkmalgerechte Kernsanierung *** Außergewöhnliche Grundrisskonzeption *** Denkmalgeschütztes Anwesen mit elegant-natürlichem Charme *** Optionaler Ausbau der Terrasse im Innenhof *** Bad mit High-End-Materialien *** Urbane, geschmackvolle Ausstattung *** Optional ein Tiefgaragen-Stellplatz in naheliegenden Parkhäusern hinzumietbar Energiekennwerte: *** Energieausweis derzeit in Erstellung *** Heizungsart Gas *** Baujahr 1508 / 1894 *** Kernsanierung 2013 bis 2015 *** Denkmal Ensembleschutz, Bodendenkmal Insgesamt präsentiert sich diese Stadtwohnung aufgrund der umfangreichen Sanierung in nahezu neuwertigen Zustand. Dem entsprechend sind diverse elektronische Anschlussmöglichkeiten vorhanden. Das Interieur schafft durch unterschiedliche Farbgebungen und Materialien eine authentische Wohnatmosphäre und sorgen somit für ein urbanes, gemütlich-luxuriöses Lebensgefühl. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0 )871 – 27 69 210. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen!

Die Wohnung befindet sich im westlichen Altstadtbereich in einer der historischen Gassen Landshuts unweit des Ländtors. Sie profitieren hier einerseits von ruhiger Seitenlage, andererseits von den Vorzügen innerstädtischen Wohnens mit ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem dichten gastronomischen Angebot. So lässt sich der „tägliche Bedarf“ bequem fußläufig erledigen. Bäcker, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhandel und vielfältige Gastronomie – alles befindet sich in Ihrer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist vorbildlich. Über die nahe gelegenen Ankerbushaltestellen „Am Ländtor“ und „Altstadt“ erreichen Sie auf kurzem fast sämtliche Stadtbuslinien. Gleichzeitig sind Sie bestens an das Landshuter Radwegenetz angebunden, dessen Kernrouten parallel der Isar verlaufen. Als „Sahnehäuptchen“ lädt die Nähe zu Isar, Isarauen, Mühleninsel, Stadtpark und Ringlstecherwiese zu meditativen Spaziergängen direkt „ab Haustüre“ ein. Das ist die perfekte Verbindung von Urbanität mit Natur.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).