3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130 93 m²
85567 Grafing, Grafing bei München

In einer Top Lage, mit perfektem Grundriss und in einer gewachsenen sehr ruhigen Wohnlage befindet sich diese helle Wohnung. Der überdachte Balkon bietet Ihnen den Blick ins Grüne und Weite. Hier können Sie sich von der Arbeit erholen und Ihre Wünsche erfüllt werden. Diese reizende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss von einem 3-Familienhaus. Die umliegenden Häuser sind Ein- und Zweifamilienhäuser. Von der Wohnung sind es ca. 7 Gehminuten zum Zentrum, zum Kindergarten sind es.nur 2 -Gehminuten, zum Gymnasium ca. 4 -Gehminuten und die Grund-/Hauptschule ca. 10 -Gehminuten. Raumgrößen: Küche 9,93 m² Speis 2,78 m² Wohnen / Essen 24,59 m² Kinderzimmer 11,80 m² Elternschlafzimmer 18,38 m² Bad: 6,56 m² Diele 10,21 m² Balkon 12,69 m² Die Wohnung kann sofort oder nach Vereinbarung bezogen werden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.130 € Garage und Stellplatz 70 € NK-VZ mit HK 220 € Gesamtmiete 1.420 €

großer überdachter Südbalkon mit Fliesenbelag und Blick ins Grüne Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche und mit Parkettboden Holzofenanschuss im Wohnzimmer möglich Küche und Flur mit neuem Vinylboden Küche mit Vorratsraum Flur mit Einbau- und Garderobennische Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkettboden, Tageslicht-Bad und Gäste-WC modernisiert neue Kunststoff-Fenster mit 3-Scheibenisolierglas und Rolläden neuwertige Außenwärmedämmung mit ca 14 cm neue Gastherme grosses Kellerabteil Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und PKW-Stellplatz davor Es handelt sich um eine rauch- und tierfreie Immobilie.

Die Stadt Grafing bei München liegt etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Sie gilt auf Grund ihrer sehr reizvollen Umgebung, dem historischen Stadtbild, der sehr guten infrastrukturellen Ausstattung sowie der guten ÖPNV-Anbindung an München (S-Bahn rd. 35 Minuten, Schnellzug vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof ca. 15 Minuten) als gesuchter Wohnort im Münchner Südosten. Grafing hat mehr als 14.000 Einwohner und zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Landkreis Ebersberg. Die Stadt Grafing verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, mehrere Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Kindergärten, Kino, Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlagen und vielem mehr. Die 4 km entfernte Kreisstadt Ebersberg ist Anlaufpunkt für Behörden und Ämter. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, Radtour- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter gespurte Loipen und kleine Skilifte. Grafing ist ein idealer Ausgangspunkt, um schnell nach Rosenheim, Wasserburg, zum Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen zu gelangen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots. Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***