3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.800 146 m²
Penzberger Str. 11, 83673 Bichl, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
bisheriger Preis €645.800

Im Alleinauftrag darf ich Ihnen diese sehr exklusive, neuwertige Erdgeschosswohnung vorstellen. Die Immobilie wurde 2015 in massiver Ziegelbauweise als KFW-Effizienzhaus 70 erbaut. Es wurde ein hoher Wert auf eine gute Raumaufteilung und erstklassige Qualität gelegt. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie erstmals in den Flur. Links gelangen Sie in das elegante Tageslicht-Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, einem WC, einer Badewanne (Sondermaß) mit Beleuchtung, formschöne Sanitärgegenstände und hochwertige Armaturen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich die Speis, in der die zur Verfügung stehende Fläche optimal genutzt wird. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in einer Nische mit Regal und Einbauschrank ideal platziert. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer mit einer eingepassten Schrankwand. Als Bodenbelag wurde hier eine Eichenparkett-Diele gewählt. Herzstück der Wohnung ist der sehr helle und großzügige ca. 37 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse und zum Garten, den Sie über eine Glastüre erreichen. Dank der offenen Küche lassen sich Wohnen und Essen perfekt vereinen. Eine mit Quarzitsteinen versehene Wand mit Medienanschlüssen für einen an der Wand hängenden Flachbildschirm-TV gibt dem Wohnbereich eine ganz besondere Nuance. Die 2,50 m breiten Hebe-/Schiebetüren mit 3-fach-Verglasung sind nach Süd-Westen ausgerichtet und mit elektrischen Rolläden versehen. An das Wohn-/Esszimmer fügt sich die exklusive Küche mit top Markengeräten an. Die integrierte Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die hochwertige Eichenparkett-Diele des Wohn-/Esszimmers und der Küche sorgen für einen hohen Wohlfühlcharakter. Ein moderner, gemauerter Kaminofen mit Sichtglas sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein helles Gästezimmer, ebenfalls mit Hebe-/Schiebetür zur großen West-Terrasse ausgerichtet, gehört ebenfalls zur Wohnung. An das Gästezimmer schließt das zweite Bad mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken, sowie Badmöbel und einem Spiegelschrank an. Besonderheit bei dieser Wohnung: Über eine Holztreppe haben Sie direkten Zugang zum Büro, welches im Untergeschoss (Keller) liegt - wohnen wie im eigenen Haus! Ein zusätzlicher Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex!) und zwei Außenstellplätze runden diese Immobilie ab.

- Einbauküche im Neuwert von ca. 45.000,- € mit Elektrogeräten der Marken Miele und Bora - Edle Eichenparkett-Dielen - Hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch) - Innentüren mit Magnetschloss - West-Terrasse - Fußbodenheizung in allen Räumen - 1 Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex!) - 2 Außen-Stellplätze - 2 Bäder, 1x mit Dusche, 1x mit beleuchteter Badewanne (Sondermaß) - Einbauschränke - Badmöbel - moderner Kamin - Gartenhaus

Bichl ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Benediktbeuren. In Bichl finden Sie eine Metzgerei, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Kindergrippe sowie eine Bushaltestelle und einen Bahnhof. Die Wohnung selbst liegt an der Ortsdurchgangsstraße, in der Nähe vom Bahnhof. Den nächstgelegenen Supermarkt (Netto) erreichen Sie fußläufig in nur einer Minute.

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