Das hier angebotene Reihenhaus wurde 1913 gebaut und umfasst ca. 141 m² Wohnfläche. Zuletzt haben hier 2 Parteien gewohnt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 71 m² Wohnfläche, ebenfalls auf 2 Zimmer, Küche und Bad verteilt. Das Dachgeschoss ist ebenfalls nutzbar. Sie haben nun freie Hand und können sich Ihre eigenen, passenden Grundrissideen verwirklichen. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auch auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten. Für Rückfragen stehe ich gern unter katrin.uibel@vonovia.de oder Mobil 0175 / 938 70 38 zur Verfügung.
Die Ausstattung ist in vielen Bereichen baujahresüblich und es ist mit umfassendem Modernisierungs-/ Sanierungsaufwand ist zu rechnen.
Der Stadtteil Wedau liegt im Süden von Duisburg. Zu den Eichen 4 ist ein Objekt mitten in der ehemaligen Eisenbahnersiedlung, welche geprägt ist von schönen, denkmalgeschützten Bauten aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts. Ganz in der Nähe befinden sich die Regattastrecke und das Erholungsgebiet 'Sechs-Seen-Platte'. Direkt in der Siedlung befinden sich rund um den Wedauer Markt Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Gute Anbindungen an den ÖPNV sowie Autobahnen sind ebenfalls vorhanden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
