2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.440 58 m²
Lenggrieserstrasse 11, 81371 München, Sendling

Diese exquisite Penthouse Wohnung mit 90qm Nutzfläche besticht sofort durch die spektakulären Dachterrassen. Sie haben von der obersten Etage einen grossartigen Ausblick. Von beiden Dachterrassen sehen Sie die Türme der Frauenkirche und den Justizpalast über die Dächer von München. Da sich die 35 qm grosse Dachterrasse vor dem Wohnbereich befindet und die zweite15 qm Dachterrasse vor dem Schlafzimmer befindet, haben Sie den ganzen Tag Sonne. Und das bei 1857 Stunden Sonne in der nördlichsten Stadt Italiens mit der südlichen Lebenslust und sommerlichen Flair.

Die bemerkenswerte Wohnung bietet durch den offenen Grundriss viele Gestaltungsmöglichkeiten und Individualität. Das Innenleben ist mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt beachtliche 2,85 m und ist in jedem Zimmer mit moderner kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet 3fach verglaste bodentiefe Fenster führen auf beide Dachterrassen. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit elektrischen Rolläden versehen. Die beiden beeindruckenden Dachterrassen sorgen mit einer karamelfarbenen Glas Umrandung noch zusätzlich für sonnige und einladende Wohnräume. In jedem Zimmer kann die Fussbodenheizung individuell reguliert werden. Ausser dem Bad ist die gesamte Wohnung mit hochwertigen handgehobelten, geräucherten und weissgeölten Parkett ausgestattet. Der Wohn- und Kochbereich hat 20 qm. Im offenen Küchenbereich finden Sie eine vollständige Designer Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Grosser Kühlschrank, Spülmaschine, Induktionsherd mit Ofen und origineller Dunstabzugshaube. Das 7 qm grosse einzigartige Designer Badezimmer ist mit hochwertigen, geschmackvollen italienischen Fliesen ausgestattet. Es befindet sich eine edle Regendusche in dem 1.80 m x 1.00 grossen mit Glasabtrennung begehbaren Duschbereich mit Handtuchheizer. Das Bad bietet genügend Platz für Waschmaschine/Wäschetrockner. Das 14qm grosse Schlafzimmer mit direktem Zugang auf eine der beiden Dachterrassen ist dadurch ein lichtdurchfluteter Raum und geht auf die kaum befahrende Nebenstrasse. Aussergewöhnlich viele - 26 LED dimmbare Einbaustrahler in der Decke befinden sich verteilt in der Wohnung und machen die Nacht zum Tag. Sie sind je nach Stimmung getrennt einstellbar. Im Eingangsbereich finden Sie eine hochmoderne Videogegensprechanlage mit Farbmonitor. Sie haben Glasfaser Hausanschluss für Internet & Telefon und ein Router ist schon vorhanden.Die bemerkenswerte Wohnung bietet durch den offenen Grundriss viele Gestaltungsmöglichkeiten und Individualität.

Location, Location, Location ! Diese einzigartige Penthouse Wohnung befindet sich in dem frisch errichteten, aparten Neubauquartier, den “Isar Docks”. Wie der Name schon anspricht, können Sie in 5 Minuten an die Isar laufen. Dort befinden sich die beliebten Isarauen mit dem Isarstrand und dem bekannten Flaucher-Badsteg. Der dortige Radl Ring München ist 135 km lang und sie sind zum Beispiel mit dem Fahrrad in 12 Minuten in der Residenzstrasse zu einem Stadtbummel. Extrem gute Anbindung. Die U 3 - Bahnstation Brudermühlbrücke ist gleich um die Ecke. Mit der U-Bahn sind sie in 6 Minuten am Sendlinger Tor, 8 Minuten am Marienplatz und in 13 Minuten an der Münchner Freiheit, im Herzen von Schwabing. Die Autobahnen Salzburg, Nürnberg, Stuttgart, Garmisch und Passau sehr schnell durch den naheliegenden Münchner Mittleren Ring zu erreichen. So sind Sie zum Beispiel in 15 Minuten Autofahrt am Starnberger See. In der direkten Nachbarschaft finden Sie alles für die alltäglichen Einkäufe. Von A wie Apotheke, B wie Biorestaurant ….bis Z wie Zoo, alles ist fussläufig zu erreichen. Die Münchner Wahrzeichen: die Grossmarkthalle, das Heizkraftwerk, der Flaucher und der stadtnahe U-Bahn Anschluss bestimmen dieses lebendige Stadtviertel mit seiner gewachsenen Struktur aus Altbau und Neubau. Die Stadtteilkultur der Isarvorstadt ist bunt, städtisch, international, urban und gemütlich. Diese exklusive Wohnung bietet urbanes Stadt Leben im Trendviertel Isardocks, in unmittelbarer Nähe von dem begehrten Glockenbachviertel, Schlachthofviertel und Gärtnerplatzviertel.

Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt: Dies können Sie bequem auf dem dazugehörigen Einzelstellplatz - kein Duplex - in der Tiefgarage parken. Der Lift bringt Sie direkt, barrierefrei und bequem von der Tiefgarage in die 5.Etage. Sie erhalten einen Funksender mit dem das Tiefgaragentor elektronisch gesteuert ist. Am Stellplatz selber finden Sie auch noch einen Elektroanschluss, für den Anschluss von Elektroautos und Elektrofahrräder. Auf dem gleichen Stockwerk des Tiefgaragenstellplatz befindet sich ein beeindruckender grosser Fahrradabstellraum und auch der zur Wohnung gehörende 6 qm grosse Abstellraum mit Elektroanschluss. Sehr komfortabel ist die Schliessanlage, die Haus und Wohnungstüre sowie Keller und Briefkasten mit nur einem Schlüssel öffnet. Die moderne Architektur dieses Neubaus verfügt über besten Wärmeschutz, hochwertiger Aussenfassade und einem edlen Treppenhaus. Die hochwertige Ausstattung des Gemeinschafts- und Sondereigentum lässt keine Wünsche offen. Nur schriftliche Kontaktanfragen mit kurzer Angabe zu Ihrer Person, Beruf, Alter, Einkommen etc. Gerne können Sie uns auch vorab die pdf Selbstauskunft zu senden. Die Wohnung kann nur gegen Vorlage der üblichen Unterlagen vermietet werden: Mieterselbstauskunft Gehaltsbescheinigung, die letzten 3 Gehaltsnachweise oder Testat vom Steuerberater aktuelle Schufa Auskunft Kopie Ihres Personalausweises Anschrift: Kerstin Traube Lenggrieserstrasse 11 81371 München