Haus zum Verkauf €229.000 250 m²
31559 Haste

Sie sind auf der Suche nach einem stressfreien Haus in ruhiger kinderfreundlicher Lage? Sie mögen es sowohl beim Haus als auch beim Grundstück ein wenig großzügiger? Drei Garagen zum Basteln oder zum Unterstellen Ihrer PKW´s kommt Ihnen gelegen? Finanziell möchten Sie aber in jedem Fall den Überblick behalten und freuen sich über gute Mieteinnahmen wenn Sie eine Haushälfte wieder vermieten. Dann ist dieses Ensemble bestehend aus einer schon bezugsfreien Haushälfte mit 100 m² Wohnfläche und der noch bis Mitte Mai 18 vermieteten 2. Haushälfte sicherlich eine gute Wahl für Sie! Alles Wichtige im Überblick: - renoviertes Haus mit Anbau - in hochwertiger Klinkerbauweise - insgesamt 2 abgeteilte Wohneinheiten, diese können aber problemlos wieder vereint werden Whg. 1: rechter Eingang - Hauptwohnung über 2 Wohnebenen - mit ca. 140 m² Wohnfläche - 2 Bäder - 6 Zimmer - Werkstattbereich mit großer Garage - Garten und Terrasse - frei ab Mitte Mai Whg. 2: linker Eingang - 1.OG mit ca. 100 m² Wohnfläche - große Dachterrasse mit Gartenzugang - bezugsfrei - 2 Bäder - 2 Schlafzimmer - Küche - und ein großes Wohn-Esszimmer Das ursprünglich 1923 erbaute Haus wurde in mehreren Etappen erweitert und in den heute guten bautechnischen Zustand ausgebaut.

Die Ausstattung entspricht einem guten Niveau. Bauart/ Ausstattung: - Fassade massiv, konventionell, Stein auf Stein, Klinker. Das gesamte Haus wurde 2010 mit einer Außenwandisolierung versehen. - Keller: ja, Teilkeller - Sattel-Dach mit harter Dachung - unausgebauter Dachbereich über Haushälfte 1 - Öl-Zentralheizung - insgesamt 3 Bäder mit Fenster - in allen 2 Wohnungen mit Dusche und Wanne - zusätzlicher Hauswirtschaftsbereich neben Whg. 1. Ansonsten: - Kunststoff-Iso.Fenster Bj.2013/2014 Im Aussenbereich: - kleiner Zierteich - Hof gepflegt und zu großen Teilen gepflastert - Garten gepflegt mit Rasen und Ziergehölzen - 3 Garagen Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Ort Haste liegt in zentraler Lage zwischen Wunstorf und Bad Nenndorf nah den Naturerholungsgebieten Steinhuder Meer, Weserbergland und Deister. Haste liegt an der Ost-West Hauptstrecke der Bahn und ist Haltepunkt für Regionalzüge und die S-Bahnen des Großraumverkehr Hannover. Die Landeshauptstadt ist in ca. 20 Minuten erreicht. Der Ort verfügt über eine gute Infratruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Wunstorf und Bad Nenndorf sind in wenigen Minuten mit dem Auto über die B442 erreicht, sowie die Autobahn 2, Abfahrt Bad Nenndorf oder Kolenfeld

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“. Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat. Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.