4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 91 m²
Brauneckstrasse 2, 85598 Baldham, Vaterstetten

Hervorragend geschnittene 4-Zimmer WHG im EG (Hochparterre) mit Westbalkon. Das Esszimmer ist mit einer doppelflügligen Tür vom Wohnzimmer getrennt und kann ggf. auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Die Küche ist halboffen zum Wohnzimmer hin. Wohnzimmer, Bäder, Abstellkammer, Schlaf und Kinderzimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar, der auch eine praktische Nische für eine Garderobe bietet. Im Mietpreis enthalten sind ein großer Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit privaten Anschluss für eine Waschmaschine. Alle Fenster blicken alle ins Grüne (irgendwelche Durchfahrtsstraßen sind weiter entfernt) vor dem Grundstück in ausreichender Entfernung verläuft nur die Brauneckstraße eine 30 Zone.

Die Wohnung wird/ wurde gerade komplett renoviert / kernsaniert. Dabei wurde der Grundriss an einen aktuellen Neubaustandard angepasst. Alle Wasserleitungen, Heizungen, die Elektroinstallation, (Design-) Böden, Wände, Türen und Fenster wurden erneuert. Die Bäder wurden komplett erneuert /neu gefliest mit einer Regendusche und Toilette im kleinen Bad sowie Doppelwanne, Bidet und Handtuchheizkörper im Großen. (Im Laufe Mai, Juni wird die Renovierung fertiggestellt es kommen noch z.B. elektrische Rollläden)

schön und ruhig gelegen im beliebten Münchner Osten (Vaterstetten, Ortsteil Baldham), 14 Min zu Fuß zur S-Bahn Baldham. Direkt am Karwendelplatz (Vor dem Haus) sind zwei Restaurants, eine Kindertagesstätte und ein (Tauch-)Sportgeschäft. Im Ort sind mehrere Kindergärten und alle Schulen (Grundschulen, Mittelschule, Realschule ud Gymnasium) vorhanden. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet darüber hinaus ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Besichtigung nur nach Emailanfrage, voraussichtlich an zwei Sonntagen. Wir melden uns dann mit einem Termin bei Ihnen. Die abschließbare Einzelgarage (mit Strom & Beleuchtung) kann gegen zusätzliche 80€ angemietet werden.