5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller, Aktuell vermietet
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine 2-Raum- und eine 3-Raum- Eigentumswohnung in guter, ruhiger Wohnlage von Gröditz.
Die ca. 7400 Einwohner zählende Kleinstadt liegt in der Röderaue zwischen Riesa und Elsterwerda, nahe an der Grenze zum Bundesland Brandenburg.
Gröditz ist als Kleinstadt mit sämtlichen Einrichtungen, Märkten, Kindereinrichtungen und dergleichen versorgt. Beim Gymnasium besteht die Auswahl zwischen Großenhain und Riesa.
Die zwei dauerhaft (ohne Leerstand) vermieteten Wohnungen befinden sich auf einer Etage.
Einzelverkauf auf Anfrage und wenn, dann nur zeitnah mit der zweiten Wohnung.
Käuferprovision: 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (2,5 % zzgl. gesetzliche MwSt.) vom Kaufpreis, fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages
Daten:
Kaufpreis: 74.000,00 € für beide Wohnungen zusammen
Baujahr: 1981
Generalsanierung: Gesamtobjekt 1998-1999
Renovierung der Wohnungen: laufend bei Mieterwechsel, zuletzt 2015 bzw. 2016
Es gibt keine Phasen des Leerstandes - sehr gute Nachfrage, beliebte Wohngegend
Wohnung 1 mit 48 m² Wohnfläche (2-Raum)
Kaltmiete: 204,62 €/Monat
Betriebskosten: 50,00 €/Monat
Heizkosten: 40,38 €/Monat
Verwaltergebühr: 21,42 €/Monat
Instandhaltungsrücklage: 23,20 €/Monat
Instandhaltungsrückstellung: 1.575,53 € zum 31.12.2016
Wohnung 2 mit 59 m² Wohnfläche (3-Raum)- Zahlung erfogt komplett über das LRA Meißen
Kaltmiete: 327,32 €/Monat
Betriebskosten: 190,70 €/Monat
Heizkosten: 239,48 €/Monat
Verwaltergebühr: 21,42 €/Monat
Instandhaltungsrücklage: 28,40 €/Monat
Instandhaltungsrückstellung: 1.928,67 € zu, 31.12.2016
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fernwärme
Rechtliche Angaben
Mauermann Immobilien
Vertretungsberechtigte/r
Inh. Mathias Mauermann
Carl-Maria-v.-W.-Allee 63
01558 Großenhain
Deutschland
Telefon: (03522) 502605
Handy: 0172 2107557
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Landratsamt Meißen, Ordnungs- und Gewerberecht, Brauhausstraße 21, 01662 Meißen
Steuernummer
209/247/08949
