4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
Hospitalstraße 7, 99817 Thüringen - Eisenach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Altbau, Keller

geräumige Altbauwohnung in der Eisenacher Innenstadtlage

Lagebeschreibung:
Eisenach mit seinen rd. 43.000 Einwohnern liegt unmittelbar an der hessisch-thüringischen Landesgrenze. Traditionell ist die Wartburgstadt Standort der Automobilindustrie (u.a. BMW, Opel und Bosch). Die Verkehrsanbindung wie auch die außerordentliche starke Infrastruktur machen Eisenach zu einer attraktiven Stadt.
Die Wartburg, das Landestheater und nicht zuletzt die idyllische Lage am Nordwestzipfel des Thüringer Waldes machen aus der Stadt Eisenach eine interessantes Kultur-, Wohn- und Einkaufszentrum Thüringens.
Die Immobilie selbst liegt im innerstädtischen Bereich. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Personennahverkehr, Schulen, Kindergärten sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Diese beziehbare Etagenwohnung befindet sich in einer modernisierten Jugendstil-Villa, welche im Jahre 1993 vollumfänglich modernisiert wurde. Das zu Beginn des 20. Jahrhundert errichtete Anwesen hat man im Zuge dieser Modernisierung in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die Lage im 1. Obergeschoss, lichtdurchflutete Räume sowie die Nähe zum Eisenacher Stadtzentrum sprechen für dieses Angebot. Abgerundet wird das Ganze durch eine solide Bausubstanz und eine praktikable sowie sinnvolle Grundrissgestaltung. Die Wohnung wird mit dem Verkauf bezugsfrei und wäre somit auch für Eigennutzer prädestiniert. Sollten Sie jedoch Kapitalanleger sein, so würden wir die Vermietung selbstverständlich gerne für Sie übernehmen.
Haben wir Interesse geweckt oder haben Sie Fragen zur Immobilie? Dann schreiben Sie uns!

Ausstattung:
- großzügiges Wohnzimmer mit Erker
- helles Ess- und Arbeitszimmer zur sonnigen Süd-West-Seite gelegen
- geräumiges Schlafzimmer zur Rückseite
- praktisch geschnittenes Kinderzimmer
- einladender Flurbereich
- gefliestes Badezimmer mit Waschtisch, Wanne, Duschabtrennung und Fenster
- separates WC mit kleinem Waschbecken und Stand-WC
- 2 separate Kellerräume

- Laminatböden in den Wohnbereichen
- Küche und Badezimmer gefliest
- textiler Bodenbelag im Schlafzimmer
- schicke und großzügige Fenster aus Holz mit Oberlicht und teilweise mit Sprossung
- Stiltüren aus Echtholz (weiß)
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung im Keller

- Mülltonnenstandplatz
- gepflasterte Grillterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kabelanschluss

...und vieles mehr!

Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 80.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 93,54m²
Nutzfläche: ca. 11,08m²
Grundstücksfläche: ca. 287m²
Baujahr: 1906
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20381