3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 125 m²
67271 Neuleiningen

Die attraktive und helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ehemaligen Fabrikgebäudes, das entkernt und zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Die Wohnung ist durch den Aufzug und die einfallsreiche architektonische Gestaltung barreriefrei und seniorengerecht. Die Wohnung umfasst ein weiträumiges Wohn-Esszimmer mit Erker nach Süden, Schlafzimmer mit Westbalkon, Kinderzimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche (nicht barrierefrei), Doppelwaschbecken und WC, Gäste-WC, Abstellraum und Diele. Die Wohnung wurde in 2013 umfangreich renoviert (neue Bodenbeläge, komplett gestrichen, Bäder modernisiert ...) Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im 1. OG. Der zentrale Aufzug sorgt für kurze hindernisfreie Wege innerhalb des Gebäudes. Dazu gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Von der Wohnung führt ein Brückensteg ebenerdig zu einem kleinen Biotop mit Sitzbank, das zum Aufenthalt im Freien einlädt.

Barrierefrei mit Aufzug. DSL vorhanden. Gas-Zentralheizung. Fenster: Holz-Iso, teilweise mit Rollläden. Biotop im 3. OG und trotzdem ebenertig zu erreichen (Gemeinschaftsnutzung). Tiefgaragenstellplatz mit ebenertigem Zugang zum Aufzug. Balkon. MFH mit 14 Parteien. Etwa die Hälfte sind Eigentümer. EBK vorhanden.

Verkehrsgünstig am Ortsrand mit Blick auf die Haardt / Rheinebene. Einkaufsmöglichkeiten (Globus, Kaufland, Aldi, Lidl ...), Bushaltestelle (direkt vor dem Haus), Autobahnanschluss, Ärzte und Krankenhaus und vieles mehr im Umkreis von ca. 5 km zu erreichen!

Verkauf erfolgt von Privat an Privat - kein Makler! Die Einrichtung, kann bei Interesse gegen einen verhandelbaren Aufpreis übernommen werden.