Haus zum Verkauf €129.000 100 m²
Blücherstraße 00, 52351 Düren, Düren (Kreis)

Eine herrliche Rarität ist dieses 1938 erbaute und 2011/2013 renovierte Reihenhaus in zweieinhalbgeschossiger Bauweise, mit einem ausgebautem Spitzboden und einem Vollkeller. Das mittig eingegliederte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem etwa ca. 250 m² großem, sonnigen Grundstück errichtet und liebevoll familiengerecht aufgeteilt. Neben der tollen Aufteilung bietet der zusätzlich entstandene überdachte Freisitz mit Essplatz und einem Swimmingpool rundherum einen ebenso formschönen, wie praktischen Kontrast und ergänzt die Räume im Sommer auf eine elegante und filigrane Weise. Aufteilung: Die großzügige Beletage mit pflegeleichten Laminatböden ist wie folgt aufgeteilt: Im vorderen Bereich dieser Rarität befindet sich auf der rechten Seite ein funktionales Wohnzimmer, das ohne weiteres mit der großen - zum Garten gelegenen Wohnküche - geöffnet werden kann und einem Gäste-WC. Hier trifft man sich...Die Wohnküche bildet insgesamt ein helles, großzügiges Zentrum im Haus, der Hauptaugenmerk wurde in diesen Bereich gelegt. Ein warmer Kamin sorgt hier im Winter für gemütliche Abende. Linksseitig vom Eingang begleitet Sie der Grundriss über eine Holztreppe in die oberen Etagen. Auf der ersten Etage finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Familienbad mit Tageslicht, Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Kinderzimmer. Der Vollkeller verbirgt große, geflieste Räume, die viel Abstellfläche für das tägliche Allerlei bieten. Der toll und pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus, überdachtem Freisitz mit Essgruppe und Swimmingpool bringt der kleinen Familie eine ideale Stadtoase. Insgesamt stehen Ihrer Familie 4 -5 Zimmer und ein Vollkeller zur Verfügung.

Dieses solide, massiv erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer super zentralen Lage und verspricht gemütliches, stadtnahes Wohnen. Klassische Oberböden - Laminat und Fliesen - werden Sie begeistern. Eine Gasheizung, Kunststoff-Isolierfenster von 2012 mit Rolläden und das nachträglich isolierte Dach werden überzeugen Sie hier sicherlich. Laufende Renovierungsarbeiten wurden immer stets liebevoll durchgeführt und zuletzt im Jahr 2012 familienfreundlich modernisiert. Unser Fazit: In sich ein rundes, top-gepflegtes Einfamilienhaus in guter, innerstädtischer Lage. Genießen Sie hier laue Sommernächte mit Freunden im sonnenverwöhnten Gartenbereich sowie den Blick in den traumhaft gepflegten, kindgerechten Garten.

Düren - Grüngürtel....Mit seinem historischen Stadtteil und der außergewöhnlichen Lage bietet Ihnen der Bereich am Grüngürtel einiges. Die imposante weithin sichtbare Bauweise und die wertvollen romanischen Hüüsjes sind umgeben von Grünanlagen und Spielplätzen sowie alten und geschichtsträchtigen Häusern. Gut ausgebaute, gepflasterte Straßen und Gassen prägen das schöne Stadtbild des typischen Ortsteils mit hoher Aufenthalts- und Freizeitqualität. Durch die Nähe zur A4 und den Zubringerstraßen kann die Lage als äußerst verkehrsgünstig bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind ebenfalls mühelos zu erreichen.

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