2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 42 m²
Diese schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 42 m² Wohnfläche) liegt im Hochparterre eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie hat 1 Schlafzimmer, ein sonniges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Tresen-Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, einen Flur und einen schönen, zum Garten ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein offener KFZ-Stellplatz, direkt vor dem Haus. Das Haus und die Wohnung wurden in den letzten Jahren renoviert, Rollläden mit elektrischer Steuerung installiert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Schrankeinbauten und Waschmaschinenanschluss. Im Keller sind ferner Gemeinschaftsräume, ein Fahrradkeller, ein Waschkeller mit Münzgeräten und ein Trockenkeller. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 1969-1972 auf einem gut und ruhig gelegenen Grundstück (Erbbaurecht - Vertrag bis 2068) gebaut. Es fanden und finden in diesen Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt, es wurden bereits Dämmfassaden angebracht, Fenster und Balkone saniert. Ferner wird nun eine der Gemeinschaft gehörende Tiefgaragenanlage saniert. Hierfür wurden die bestehenden Instandhaltungsrücklagen derzeit befristet weiter aufgestockt. Das aktuelle Wohngeld incl. Erbbauzins, Verwaltungs- und Heizkosten etc. beträgt aktuell € 148,25. Die Grundsteuer beträgt € 91,00 p.a.. Zusätzlich werden temporär für die Aufstockung der Instandhaltungsrücklagen (Modernisierung der Häuser und Garagenanlagen) € 71,82 + € 46,68 fällig, so dass das aktuelle Wohngeld gesamt derzeit monatlich € 266,75 beträgt. Nach Abschluss der Arbeiten wird die Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen wieder reduziert werden.
Unmittelbar südlich der Hamburger Stadtgrenze befindet sich der Ort Meckelfeld in der schönen Gemeinde Seevetal. Prägend für den Ort sind der Staatsforst "Höpen" und die beiden Seen "Pulvermühle" und "See im großen Moor" zwischen Meckelfeld und Hörsten. Letztere sind landschaftsprägend und als Badeseen beliebt. Sie liegen genau neben der Seeve, die bei Meckelfeld fließt. Die Verkehrsverbindungen sind optimal - HVV-Anbindung über Bus und S-Bahn, Autobahnanbindung nach Hamburg etc. In Meckelfeld sind Schulen aller Zweige. Diverse Fachgeschäfte und Supermärkte bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten – die Infrastruktur ist optimal. Die hier angebotene Wohnung liegt ruhig und zentral in gepflegtem Umfeld am Südrand des Ortes, das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
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