3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Leibnizstraße 35, 46240 Nordrhein-Westfalen - Bottrop

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Aktuell vermietet

Ihre Zusatzrente

Lagebeschreibung:
Durch die stille aber dennoch zentrale Lage im schönen Ortsteil von Bottrop-Boy, sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten leicht zu erreichen. Nicht nur die verkehrsgünstige Lage, sondern auch der Blick ins Grüne zeichnen den Standort dieser Immobilie aus.

Objektbeschreibung:
Schöne Eigentumswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Die gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 59 m² befindet sich im Erdgeschoss rechts und verfügt über einen geräumigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Die für 3.980,-- EUR p.a. vermietete Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kapitalanlage.
Bei Verkauf erhält der Mieter einen langjährigen Kündigungsschutz.

Ausstattung:
Kabelanschluss; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Nebenkosten: 99,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 59m²
Baujahr: 1956

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 733-002