3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 84 m²
40489 Düsseldorf / Angermund

- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste- WC
- Elektrische Aussenrolladen zur Terrasse
- Große bodeniefe Fensterfront im Wohnzimmer
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Hochwertiger italienischer Stein-Fliesendoden mit spezielle Dämmung im kompletten Wohnbereich
- Deckenhöhe 2,60m
- Geschützte Süd Terrasse
- Wunderschöner angelegter Garten
- Winterharte immergrüne Bepflanzung als Sichtschutz
- Neue Heizungsanlage in 2015
- Neuwertige Bankirai Terrasse von 2015
- Neuwertige Markise von 2017
- Wasseranschluss auf der Terrasse
- Elektroanschluss mit Schalter auf der Terrasse
- Terrassenbeleuchtung mit Schalter
- Thermopane Kunstoff Fenster
- Kabelanschluss
- 30 qm großer eigener Hobbyraum im Souterrain, mit eigenem Grundbuchblatt
- Fahrradkeller mit Zugang zur Tiefgarage (kein zur Wohnung gehörender Stellplatz vorhanden)
- Kellerverschlag mit Stromanschluss
- Variables Hausgeld: 260€ - 330€ Hausgeld

Erdgeschoss

• Gäste-WC
• Garten, Terrasse
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Diese wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sehr moderne Ausstattung vereint stilvolle Eleganz mit hohem Wohnkomfort - hier werden Ihre Ansprüche nicht einfach nur bedient, sondern übertroffen.

Die ideale Aufteilung, durchdachte Details sowie viele, im Kaufpreis inbegriffene Extras machen diese Wohnung zu einem absoluten Highlight.

Die Verwendung von hochwertigem Stein-Fliesenboden mit spezieller Dämmung machen das Entrée zu einem weiteren Eyecatcher.

3 optimal geschnittene Zimmer verteilen sich, mit einem ca. 30 qm großen Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbau-Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse, ca. 20 qm großem Schlafzimmer, einem Büro sowie einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC auf insgesamt ca. 84 qm Wohnfläche.

Über die Diele gelangt man in die offene, multifunktionale Einbauküche samt Elektrogeräten namhafter Hersteller und den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, welche im Jahr 2015 mit Bangkirai Holz ausgelegt wurde. Die bodentiefe Fensterfront zur Terrasse verfügt über elekrtisch bedienbare Rolladen. Alle anderen Räume wie Schlafzimmer, Badezimmer und Büro gehen ebenfalls von der Diele ab.

Im Keller befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, ein eigener Kellerraum und eine Waschküche, die allen Parteien zur Verfügung steht. Die Nutzung eines Gemeinschaftstrockners ist gegeben. Es bestehen jedoch auch Anschlüsse in der Wohnung, sodass die Nutzung der Waschküche im Keller nicht zwingend ist.
Zudem befindet sich im Souterrain ein ca. 30 qm großer Hobbyraum mit eigenem Grundbuch, welcher als eigene Immobilie zu betrachten ist und zur Wohnung gehört. Über die Waschküche hat man Zugang zur Tiefgarage. Es gehört kein Stellplatz zur Wohnung, es kann jedoch einer angemietet werden.

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial.com/de/duesseldorf

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen