6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.295.000 210 m²
60314 Frankfurt am Main / Ostend
bisheriger Preis €1.375.000

Der sehr gepflegte Stilaltbau von ca. 1912 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem Frankfurter Zoo und mit Blick auf diesen und auf die neu gebaute EZB. Das Treppenhaus verfügt über ein gediegenes Entrée und wunderschöne historische Türen und Treppengeländer aus dem Baujahr. Es wurde kürzlich mit einem neuen Wandanstrich versehen. Den Bewohnern des Hauses ist es gestattet, den Garten zu nutzen. Ein kleines Gartengrundstück wurde vom Nachbarn dazu gemietet, so dass der Garten eine angenehme Größe hat.

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab Nach Absprache

• Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon, Garten
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: gehoben, gepflegt
• Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Die herrschaftliche, 210,53m2 große 6-Zimmer-Stilaltbauwohnung hat einen gelungenen Grundriss, da alle Zimmer und Räume von der quadratischen Diele und dem anschließenden Flur abgehen. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Zimmer sehr groß sind und fünf der Zimmer Zugang zu Balkonen bzw. Loggien mit unterschiedlichen Himmelsrichtungen ermöglichen.

Der Charme der Wohnung resultiert aus den besonders schönen Stilaltbautüren, die teilweise als Doppelflügeltüren mit Sprossen und jeweils noch mit Originalmessingbeschlägen versehen sind, den ca. 3m hohen Decken, die teilweise mit dezentem Stuck ausgestattet sind, den breiten und deckenhohen Fenstern mit Oberlichtern sowie dem teilweise noch vorhandenen historischen Eicheparkett. In den anderen Zimmern wurde neues Eicheparkett verlegt.
Drei herrschaftliche Zimmer sind durch Doppelflügeltüren miteinander verbunden und ermöglichen repräsentatives, großzügiges Wohnen. Drei bis fünf Schlafzimmer sind in der Wohnung möglich. Die große Wohnküche mit weißer Einbauküche hat eine anschließende Speisekammer. Ein Tageslichtwannenbad und eine Gästetoilette, die jeweils hell gefliest sind, sind vorhanden. Ein zweites Bad könnte optional an zwei Stellen unproblematisch eingebaut werden. Es gibt zwei praktische Abstellkammern in der Wohnung, zwei Abstellräume auf dem Dachboden und einen großen Abstellkeller. Eine Waschküche und eine Fahrradunterstellmöglichkeit sind für alle Bewohner des Hauses vorhanden.

Die Wohnung wurde in den 90-iger Jahren bis 2011 grundlegend saniert. Elektrische Leitungen und Heizungsleitungen wurden unter Putz verlegt, die Wände neu angelegt, die Fenster ausgetauscht, die Rollläden teilweise elektrifiziert, Küche, Bad und Gäste-WC neu gestaltet, Eicheparkett in den Zimmern verlegt, Sonnenmarkisen angebracht, uvm. Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und befindet sich daher in einem gepflegten und guten Zustand. Auch am Haus selbst wurden u.a. Renovierungen an Balkonen und Fassade sowie im Treppenhaus 2015 ein Neuanstrich und die Aufarbeitung des Treppengeländers vorgenommen.

Die Wohnung steht bereits leer.
Ein PKW-Garagenstellplatz kann in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet werden.

Grundstücksfläche: 594,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 4, Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum