3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €376.000 68 m²
60594 Frankfurt am Main (Sachsenhausen)

In geschlossener Blockbauweise fügt sich das Wohn- und Geschäftshaus in die Straßenflucht harmonisch ein. Der Zugang zum Treppenhaus und dem Aufzug erfolgt über die ruhige Hofseite. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage.

Idealerweise gehen alle Zimmer einzeln vom langgestreckten Flur ab. Helle Wände und praktische Bodenfliesen sorgen für einen modernen Eindruck. Das Herzstück ist der Wohnbereich, denn mit dem großen Fenster und wohnlichen Holzboden lädt er zum Verweilen ein. Die beiden weiteren Zimmer liegen zur Straßen- und ruhigen Hofseite. Sie überzeugen mit funktionalen Proportionen, hellen Wänden und einem Holzboden. Ein kleiner Wellnesstraum ist das Badezimmer, denn mit ausgewählten Fliesen, verglaster Dusche und hochwertigen Armaturen bleibt kein Wunsch offen. Das Raumangebot rundet die Küche mit Zugang zur geschützten Loggia ab. Viel Stauraum, moderne Geräte und die Möglichkeit gleich auf dem Balkon zu frühstücken, zeichnen die Küche aus.

Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einem sehr schönen Grundriss, der die 68 Quadratmeter wesentlich weitläufiger erscheinen lässt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

• Bad mit Dusche und Fenster
• Einbauküche
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Dachboden, Kelleranteil

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit eine 3-Zimmer-Wohnung am Frankensteiner Platz und unweit der Maininsel zu erwerben. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1957 in einer modernen Formensprache errichtet und besteht aus den Geschäften im Erdgeschoss und fünf vollen Wohngeschossen. In dem Haus gibt es einen Aufzug, so dass die angebotene Wohnung bequem erreicht werden kann. Fußläufig zur Maininsel bietet die Wohnung ein ansprechendes Ambiente und spricht zahlreiche Interessenten an. Darüber hinaus sorgt die starke Wohnraumnachfrage in Frankfurt am Main für eine nachhaltige Investition.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 149.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die angebotene 3-Zimmer-Komfortwohnung ist seit dem 1. April 2017 zu einer monatlichen Kaltmiete von 985 Euro vermietet. Insgesamt ist die 68 Quadratmeter große Wohnung in einem gepflegten Zustand. Für das Objekt liegt ein Verbrauchsausweis (Energieklasse E) vor. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. In den vergangenen Jahren erfolgten unterschiedliche Modernisierungsmaßen, womit vorerst keine größeren Investitionen zu erwarten sind.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Ost-Balkon/Terrasse, 6 Etagen