Haus zum Verkauf €488.000 128 m²
22453 Hamburg / Niendorf, Sperlingsweg 6

Grundstücksgröße zwischen ca. 585 qm
Wohnfläche nach DIN ca. 128 qm

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offener Küche ca. 51,1 qm
Diele ca. 7,7 qm
WC ca. 4,0 qm
Hauswirtschaftsraum ca. 9,8 qm

Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 14,7 qm
Kinderzimmer ca. 12,9 qm
Kinderzimmer ca. 12,3 qm
Badezimmer ca.10,7 qm
Flur ca. 5,3 qm

Abmessungen des Geäudekörpers ca. 10,0 x 9,0 Meter

Dämmpaket für Sohle und Wand nebst Dreifachverglasung
Giebel mit massivem Hintermauerwerk und Verblender
Kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage
Fußbodenheizung im EG und DG
Solaranlage für die WW-Bereitung und 290 Liter Speicher
Fenster farbig
Fenster in den Giebelzimmern im Dachgeschoss
Kaldewai Conoflat Dusche 90 x 120
Massive Innenwände im DG

Das Objekt:
Auf diesem schönen Grundstück könnte Ihre neue ansprechende Doppelhaushälfte in konventioneller Bauweise mit Verblendfassade nach dem KfW-55-Standard entstehen.

Ihr Hausgrundstück ist ca. 585 qm groß, und Ihre Wohnfläche beträgt ca. 128 qm. Innerhalb des Gebäudekörpers mit den Abmessungen von ca. 10 x 9 Meter entfalten Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen. Damit Sie es angenehm haben, sind in dem Angebot folgende Leistungen inbegriffen:

Dämmpaket für Sohle und Wand nebst Dreifachverglasung
Giebel mit massivem Hintermauerwerk und Verblender
Kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage
Fußbodenheizung im EG und DG
Solaranlage für die WW-Bereitung und 290 Liter Speicher
Fenster farbig
Fenster in den Giebelzimmern im Dachgeschoss
Kaldewai Conoflat Dusche 90 x 120
Massive Innenwände im DG
und weiteres ...

Die Häuser werden durch die Firma Team Massivhaus erstellt. Die Angebotskaufpreise beider Doppelhaushälften finden Sie in der Baukostenaufstellung.

Dem Angebotspreis rechnen Sie bitte die Hausanschluss- und Baunebenkosten in Höhe von ca. € 27.650,00 gem. Baukostenaufstellung hinzu. Das Hausangebot entspricht der in 2016 verschärften Energieeinsparverordnung.

Die eingeschlossenen Bauleistungen entnehmen Sie bitte den Erläuterungen hinter der Baukostenaufstellung. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Hausgartenanlage erstellen Sie in eigener Regie!

Außenbesichtigungen führen Sie bitte mit der angemessenen Diskretion durch. Das Grundstück ist noch mit einem bewohnten, älteren Einfamilienhaus bebaut und wird durch einen Hund bewacht.

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé und auf unserer Internetseitewww.bluhm-kettler.de ++

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen