4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 84 m²
22547 Hamburg (Lurup)

Einziehen und Wohlfühlen ...

- hübsche Westloggia mit Blick ins Grüne
- gepflegte Gesamtanlage
- Neues Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und Duschvorrichtung und neuen Fliesen
- Neues, innen liegendes GWC
- Alle Räume frisch gestrichen
- Neues Laminat in allen Räumen
- Geräumiger Flur
- Gegensprechanlage
- Küche mit Einbauten und E-geräten
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit Stäbchenparkett
- Geräumiges Schlafzimmer
- Tiefgaragenstellplatz inkl.
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum auf dem Dachboden

- Hausgeld mtl. ca. 221,00 Euro inkl. TG zzgl. Rücklagen mtl. ca. 184,00 Euro inkl. TG
- Instandhaltungsrücklage gesamt ca. 325 TEUR (Wohnungsanteil ca. 5.100,00 Euro)
- Balkonsanierung findet in 2018 statt. Die Sonderumlage ca. 13 TEUR ist vom Verkäufer bereits eingezahlt!

Etagenwohnung
5. Geschoss
frei

• Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Loggia
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Kunststofffenster
• Zustand: gepflegt, renoviert
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Eine tolle Wohnung - vollständig renoviert ...

erwartet Sie hier auf der fünften Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit grünem Umfeld, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage direkt bis zu Ihrer Wohnung.
Vom großzügigen Flur aus kommen Sie in das große, mit Stäbchenparkett ausgelegte Wohn-Esszimmer mit Loggia mit schönem Blick ins Grüne, in das geräumige Schlafzimmer, einem Kinder- und einem Arbeitszimmer, sowie in das innen liegend GWC, das Tageslichtbad und die Küche.
Die Küche verfügt über Einbauten und E-geräte, über eine WM-anschluss und hat Zugang zu einem kleinen Abseitenraum. Das Tageslichtbad ist modern weiß gefliest, mit anthrazitfarbenen Rechteckbodenfliesen ausgelegt und mit WC, Wanne mit Duschvorrichtung und Waschtisch möbliert.

Alle Räume sind frisch gestrichen, Bad und GWC komplett erneuert und die Böden mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer blieb der schöne Parkettfussboden erhalten, wurde abgeschliffen und neu versiegelt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und zur Mitbenutzung stehen Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum auf dem Dachboden zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre vollständigen Kontaktdaten und stellen Ihnen diese Anlage gerne persönlich vor.
Sollten Sie Bedarf an einer Beratung für eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen auch hierfür den passenden Kontakt herstellen.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet