1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 36 m²
22453 Hamburg Groß Borstel

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

• Bad mit Dusche und Wanne
• Einbauküche
• Weitere Räume: Kelleranteil

Die sehr gut und unbefristet vermietete Wohneinheit liegt im Hochparterre und ist eine Wohnung von nur 12 WE insgesamt.
Es ist eine Staffelmiete mit einer zuverlässigen und zufriedenen Einzelperson vereinbart. Die nächste Erhöhung ab 10/2018 auf 510 €/Monat.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen und gepflegten Umgebung von Groß Borstel. Das Schlaf/Wohnzimmer hat ca. 20 qm, die Küche ca 3,5 qm, das Bad mit WC ca. 6 qm und der Sonnenbalkon ist ca. 7 qm groß. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Im Keller des Hauses befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Hausgeld beträgt 163,07 €, wovon ca. 43,08 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Somit sind ca. 80,72 € auf den Mieter umlegbar und 39,26 € nicht umlegbar.
Die Balkone zur Straßenseite wurden 2016 saniert.
Weitere Balkonsanierungen sind beschlossen worden sowie ebenfalls die Balkontürenelemente auszutauschen.
Desweiteren wird das Mansarddach mit den Dachloggien saniert werden. Insgesamt wird die nächsten Jahren also eine Sonderumlage fällig werden, dies ist bei der Preisfindung berücksichtigt worden.

vermietbare Fläche: 36,32 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen