Haus zum Verkauf €219.000 126 m²
Das in Holzständerbauweise mit Wärmedämmung und Beplankung errichtete energieeffiziente nordische Einfamilienhaus hat einen großzügigen Grundriss, ist geräumig und lichtdurchflutet. Es lebt vor allem durch die dauerhafte und zeitlose Materialwahl, sowie die geschmackvolle Farbgestaltung. Der Hauseingang befindet sich rückseitig. Er erschließt einen hellen Treppenflur mit halb gewendelter Kieferntreppe. Von hier aus kann man alle Räume einzeln betreten. Rechtsseitig sind ein Duschbad mit der Brennwerttherme sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten angeordnet. Geradezu befindet sich zur Hauptsonnenseite das große Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten und dem Terrassenzugang. Im Erdgeschoss sind außerdem noch Küche und ein Arbeitszimmer vorhanden, so dass eine Wohnfläche von ca 75 m² erreicht wird. Wenn man über die sehr bequeme offene Wendeltreppe in das Dachgeschoss gelangt, öffnet sich zunächst eine große Wohndiele unter der Spitzgaube dem Betrachter. Daneben befinden sich noch zwei weitere Zimmer und ein großes Vollbad im Dachgeschoss. Insgesamt sind im Dachgeschoss nochmal ca 50 m² Wohnfläche vorhanden. Im Erdgeschoss dominieren feste Fußböden mit Fliesen und Vollholzdielen, im Dachgeschoss ist nur das Bad gefliest. Fliesenfußböden sind mit Fußbodenheizung versehen. An der Sonnenseite haben die Wohnzimmerfenster Jalousien. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasanschluss, Tel., Internet, Kabelfernsehen, Gartenwasser über Außenwasserhahn, 3m³ Regenwasserzisterne
18442 Gemeinde Wendorf, Landkreis Vorpommern- Rügen Das beschauliche Wohndorf befindet sich 10 Autominuten südwestlich der Hansestadt Stralsund , abseits von lautem Durchgangsverkehr in herrlicher Landruhe und von idyllischer Naturlandschaft umgeben. Das Grundstück selbst liegt inmitten einer neuen Einfamilienhaussiedlung in gepflegter Nachbarschaft. Grundversorgungen sind im ländlichen Umfeld bis in 5 km Entfernung und spezielle Dienstleistungen, wie auch höhere Schulen, Theater, Museum oder mehrere Einkaufszentren im benachbarten Stralsund erreichbar. Der Stadtbus fährt den Ort an, so dass auch ohne PKW eine Mobilität gegeben ist. Die herrlichen Ostseestrände auf Rügen oder dem Darß sind in 45 min. erreichbar.
Das Haus ist auf Fundamentplatte ohne Keller errichtet. Im Wohnhaus selbst sind diverse Abstellmöglichkeiten vorhanden. Der seitliche Carport an der Grundstücksgrenze weist neben dem Autostellplatz noch zwei kleine Abstellräume für Räder, Geräte und den Rasenmäher auf. Das Grundstück liegt in der Tiefe der Siedlungsbebauung und wird durch eine öffentliche Stichstraße erschlossen. Diese wird von nur zwei Anliegern genutzt. Die hochwertige Pflasterung der Straße setzt sich in der Auffahrt bis zum Carport fort. Ein gepflasterter Weg führt vom Carport zum Hauseingang. Die Sonnenterrasse ist mit haltbarer Holzbeplankung belegt und kann mittels Markise verschattet werden. Rings um das Grundstück wachsen blickdichte Hecken, z.T. auch immergrün. Es ist somit kaum einsehbar und absolut ruhig gelegen. Neben Blumen- und Gehölzeinfassungen sind auch einige Gartenbeete vorhanden.
