Haus zum Verkauf €598.000 162 m²
84092 Bayerbach
bisheriger Preis €649.000

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Ziegelbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und steht auf einem 799 qm großen, wunderschön angelegten Grundstück mit unverbaubarer Fernsicht. Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 162 m², verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, den gemütlichen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, die offene Küche, Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und der großzügigen Speicher. Im Untergeschoss gibt es 2 zusätzliche Wohnräume, eine Waschküche mit Einbauschränken und Fenster, einen Kellerraum mit Fenster. In allen Fenstern sind Fliegengitter in weiß montiert. Das komplette Haus ist mit einer Klimaanlage (DAIKIN) ausgestattet. Diese wurde im Sommer 2016 neu eingebaut. Das komplette Erdgeschoss ist mit hochwertigem Natursandstein (grau) und einem gemütlichen Schweden Ofen ausgestattet. Die Raumaufteilung des Hauses macht dieses für Familien absolut interessant (6 Zimmer). Des Weiteren wird eine moderne Einbauküche (Nolte) mitsamt den Elektrogeräten mit verkauft. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas Zentral Heizung (2016 neue Gastherme Vissmann).

Bodentiefe Fenster, Kaminofen, Natursteinböden, Holzböden, Laminatböden, neue Klimaanlage im gesamten Haus (Juli/2016), Wasserenthärtungsanlage, neue Gastherme von Vissmann (12/2016), neue Dusche + WC (Geberit) im EG, EBK (Nolte) neuwertig inkl., 1 x Garage, 1 x Carport, 2 x Parkplatz Freifläche, Rasen Roboter (Husqvarna) wurde im kompletten Grundstück in 2017 installiert.

Die idyllische Gemeinde Bayerbach bei Ergoldsbach liegt ca. 15 km von Landshut entfernt und befindet sich in einer sehr begehrten Region mit hervorragender Infrastruktur und hohem Lebens- und Freizeitwert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie eine hervorragende ärztliche Versorgung und alle Arten von Kinderbetreuungsmöglichkeiten und schulischen Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Ein weiterer sehr großer Vorteil ist die direkte Anbindung des Orts an die Autobahn A92 (ca. 7 Minuten). Dadurch erreichen Sie in nur ca. 40 min den Flughafen München und in ca. 15 Minuten den Ort Dingolfing (BMW) sowie in ca. 35 Minuten die Stadt Regensburg.

Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden.