Grundstück zum Verkauf €1.250.000 749 m²
81243 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Der auf dem Grundstück befindliche charmante Altbau aus dem Jahre 1903 ist in einem guten Zustand und hat verschiedentliche Erneuerungen erfahren. Damit ist das Gebäude durchaus erhaltenswürdig und könnte demnach bestehen bleiben und nach entsprechender Renovierung Basis sein für zusätzliche Anbauten oder Umbauten. Gerne können wir Ihnen auch das Exposé des Hauses zukommen lassen, sprechen Sie uns einfach an!

Das nach Süden und Westen ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer der guten Wohnlagen von München-Aubing. Das sehr interessante, gut nutzbare Grundstück liegt innerhalb eines sehr gut erschlossenen Wohnmischgebietes mit nur wenig Gewerbe und dennoch sehr zentrumsnah. Die S-Bahn-Station der Linie S 4 Leienfelsstraße und alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach nur rund 5 Minuten zu Fuß. Das dreieckig geschnittene Grundstück misst rund 54 m x 30 m und besitzt eine Größe von rund 750 m². Es besteht die Möglichkeit zur Verbesserung der Abstandsflächen einen Streifen von ca. 3,50 m Breite von dem Nachbargrundstück hinzuzuerwerben. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbau aus dem Jahre 1903 bebaut. Es kann mit einem neuen Baukörper (Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus) mit einer Nettowohnfläche (ohne Terrassen, Balkon und Hobbyräume) von rund 400 m² bebaut werden, bei geschickter Planung evtl. noch mehr. Jeweils nach § 34 BauGB bestehend aus E + 1+ DG (DG kein Vollgeschoss). Zusätzlich kann eine Tiefgarage bzw. Einzel-/Doppelgaragen errichtet werden.

Für Grundstückskäufer, welche das Grundstück zusammen mit einem darauf errichteten Haus erwerben wollen, bieten wir den Kontakt zu renommierten Architekten und Bauträgern in der Region an, die ihr Haus schlüsselfertig für Sie nach Ihren Wünschen bauen. Unsere Provision beschränkt sich natürlich nur auf das Grundstück. Sprechen Sie uns also einfach an!

Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1994