6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
38102 Niedersachsen - Braunschweig

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Mitten im östlichen Ringgebiet -in der Kastanienallee-Straße- befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um die Jahrhundertwende erbaut worden ist.
Die Wohnung ist modern ausgestattet. Auf ca. 103,5 qm Wohnfläche finden Sie sechs Zimmer: Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Esszimmer und Küche, Badezimmer mit Duschbad, Gäste-WC und Ankleidebereich (auch als 3. Schlafzimmer). Ein Vorgarten ist vorhanden mit Süd-West-Ausrichtung, der an lauen Sommertagen geradezu zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das komplette Haus ist in 2004 komplett saniert worden.

Die Wohnung vermittelt ein harmonisches und modernes Wohngefühl.
Ein schickes Extra ist die Küche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch zwei Kellerräume. Ein Parkplatz gehört nicht zu der Wohnung, kann (momentan für 50€) gemietet werden.
Viel Licht - viel Platz - viel Lebensqualität, das sind die Vorzüge der hier angebotenen Wohnung.

Ausstattung
- Einbau-Küche
- Laminat in dem Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in der Küche, Esszimmer, in dem Bad und Gäste-WC
- tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Gäste-WC
- Tür zum Vorgarten mit Süd-Ausrichtung
- Vorgarten mit Zaun als Sichtschutz
- Fernwärme
- Kellerräume
- und vieles mehr

Lage
Das östliche Ringgebiet ist die wohl begehrteste Wohnadresse Braunschweigs.
Die Braunschweiger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften aber auch der Braunschweiger Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen - aber auch Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in diesem attraktiven Wohngebiet.
Viele Grünflächen und Parks mit einer unverwechselbaren Natur laden zum Spazieren gehen und Verweilen ein.
Natürlich ist man hier bestens an den Nah- und Fernverkehr angebunden.
Hervorragend ist auch die Anbindung an den Autobahnen. In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Autobahnanschlüsse in Richtung Wolfsburg - Berlin - Hannover -Salzgitter.

Die Wohnung kann sowohl zum Wohnen, als auch Praxis bzw. Gewerbe-Einheit genutzt werden (kein Restaurant), da separater Eingang zur Straße vorhanden ist.

Die Wohnung ist momentan vom Eigentümer bewohnt und ist ab November 2018 nach Absprache bezugsfrei.

Es fällt keine Provision an!!! Daher bitte keine Makleranrufe.