Haus zum Verkauf €2.200.000
Ausstattung: Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Kapitalanleger aufgepasst! Tolle Wohnanlage in 02748 Bernstadt a. d. Eigen
Lagebeschreibung:
Bernstadt auf dem Eigen (amtlich: Bernstadt a. d. Eigen, sorbisch: Bjernadźicy[2]) ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz. Sie gehört zur Oberlausitz und liegt inmitten des Städtedreiecks Görlitz-Zittau-Löbau. Sie ist Teil und Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Bernstadt/Schönau-Berzdorf, die der kulturhistorischen Landschaft des Eigenschen Kreises weitgehend entspricht.
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine top gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohnungen in schöner und naturnaher Lage von Bernstadt a. d. Eigen.
Die Wohnanlage in Bernstadt a. d. Eigen wurde in den Jahren 1997/1998 gebaut und in den vergangenen Jahren modernisiert und gepflegt.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 7668 qm.
Von dieser Gesamtfläche sind derzeit Flächen von
- 156 qm (durch Überbauung) für einen jährlichen Pachtzins von 122,00 , sowie
- 720 qm für einen monatlichen Pachtzins von 75,00 ,
verpachtet.
Die Pachtverhältnisse können übernommen werden.
Die insgesamt 42 Wohnungen in den Gebäuden haben Wohnflächen von ca. 49 qm bis ca. 88 qm und sind derzeit voll vermietet. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 2.914,53 qm.
Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Kellerraum. Die Autos können auf den 34 Stellplätzen vor den Häusern untergebracht werden. Gemeinschaftsräume im Keller, wie z.B. ein Wasch- und Trockenraum, sind auch vorhanden. Hinter den Häusern gibt es Wäscheplätze.
Die Häuser "a" bis "d" haben sich auf der Vorderseite ihres Hauses eine Sitz- und Grillecke eingerichtet. Auch die Kinder können sich mit einem kleinen Spielplatz so richtig austoben.
Die jährlichen Gesamtmieteinahmen belaufen sich netto auf 138.721 Euro.
Sonstiges:
Um sich einen genauen Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie an oder senden uns eine EMail.
Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.
Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Verkauf und Irrtum vorbehalten.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 2.200.000,00 €
Wohnfläche: ca. 2914,53m²
Gesamtfläche: ca. 7668m²
Grundstücksfläche: ca. 7668m²
Baujahr: 1997
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GI587 (1/224)
