3-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 89 m²
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Jens Peisker | Objektnummer: M1805111 Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung im Raum Swisttal? Herzlichen Glückwunsch - Sie sind soeben fündig geworden! Diese barrierefreie 3-Zimmer Wohnung eignet sich für jung und alt und wird Sie begeistern! Die moderne und ansprechende Architektur des Gebäudes läßt schon einen gehobenen Wohnstandard erahnen. Ihren PKW parken Sie trocken in der hauseigenen Tiefgarage für nur 50.- Euro/Monat. Mit dem Aufzug fahren Sie direkt vor Ihre Wohnungseingangstür. Es erwartet Sie ein Flur in L-Form von dem aus Sie alle Räume unmittelbar erreichen. Linker Hand steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung welcher sich ebenfalls als begehbare Garderobe nutzen läßt sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über moderne keramische Fliesen und weiße Innentüren. Dank der Fußbodenheizung welche sich in jedem Raum separat steuern läßt, gehören kalte Füße der Vergangenheit an. Der KFW70 Standard des Gebäudes und die Erdwärmepumpe garantieren einen niedrigen Energieverbrauch und energetische TOP-Werte, was auch der Energieausweis durch die Energieeffizienzklasse A+ bestätigt. Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich mit einem vorgelagerten großzügigen Balkon, welcher an schönen Tagen zum Verweilen bei einem Glas Wein mit Freunden einlädt. Die bodentiefen Fenster des Wohnbereiches sind doppelflügelig und lassen sich vollständig öffnen, wodurch der Raum lichtdurchflutet wird. Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind im Wohnbereich vorhanden, sodass der Mieter hier eine Einbauküche einbauen lassen kann, um eine offene Küche herzustellen. Die Rollläden der Wohnung werden elektrisch gesteuert. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glaswand und einem Handtuchheizkörper, der bei Bedarf eingeschaltet werden kann, ausgestattet. Ihren Gästen steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Außer dem Elternschlafzimmer, bietet Ihr neues Refugium noch ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Des Weiteren steht Ihnen selbstverständlich auch ein eigener abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung kann zum 01.08.2018 bezogen werden! Haustiere sind nicht erwünscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Objektbetreuer Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Hr. Peisker unter der Rufnummer (02226) 88 399-83.
Odendorf ist ein zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Swisttal und beheimatet knapp 4.000 Einwohner. Odendorf liegt im südlichsten Teil der niederrheinischen Bucht und somit im Bereich zwischen der Rheinbach-Meckenheimer Lössplatte und dem Zülpich-Euskirchener Eifelvorland. Kinder- und Bildungseinrichtungen: * Gemeinschaftsgrundschule Odendorf * Evangelischer Kindergarten * Katholischer Kindergarten * Kindertagesstätte Villa Kunterbunt * Volkshochschule VHS Rheinbach, Swisttal, Meckenheim, Wachtberg Verkehrsnetz: * Autobahn (A61) Köln-Ludwigshafen: Anschluss Heimerzheim: nach Köln 30 km, nach Koblenz 65 km.Auffahrt Miel von der B56 nur in Richtung Köln: ca. 35 km. Abfahrt Miel aus Richtung Köln. * Bundesstraßen B56 Siegburg-Bonn-Euskirchen-Düren, B266 ab B56 bei Essig über Rheinbach nach Bad Neuenahr. * Land- und Kreisstraßen verbinden in einem dichten Netz als Regionalstraßen die Ortsteile der Gemeinde Swisttal und führen zu den benachbarten Städten. * Bahnverbindung: Regionalbahn (RB 23) Bonn-Euskirchen-Bad Münstereifel, Bahnhof Odendorf, Zugverkehr im Halbstundentakt, ca. 30 Min. nach Bonn, ca. 10 Min. nach Euskirchen und ca. 30 Minuten nach Bad Münstereifel.
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr! - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool www.immowertcheck24.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immowertcheck24.de! Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an! Sprechen Sie uns an! - Sie möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: www.facebook.com/guetelhoefer.immobilien
