Haus zum Verkauf €695.000 150 m²
85661 Forstinning

Das liebevoll gepflegte, freistehende Haus wurde 1988 in einer reinen Wohnsiedlung errichtet, hauptsächlich umgeben von anderen Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Das Grundstück misst 512m². Es umgibt das Haus auf allen vier Seiten. Im Haus stehen ca.150m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Schlaf- und Wohnräume, 2 Bäder und Balkon, zur Verfügung. Ein komplettes Kellergeschoss bietet ca.110m² Nutzfläche, dazu kommt noch der Dachspeicher. Die direkt ans Haus gebaute, unterkellerte Einzelgarage (mit Speicher) und großer, gepflasterter Auffahrt wird für 25.000 Euro mitveräußert.

Der Hauseingang liegt geschützt an der Hausseite, mittels eines überdachten, neue gefliesten Durchgangs sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten erreichbar. Der Eingangsbereich ist gefliest und sehr großzügig gestaltet. Von hier wird auch der Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. Ein schönes Treppenhaus führt in die einzelnen Etagen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Direkt nebenan gibt es noch ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Die Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Im Erdgeschoss steht ein Raum zur Verfügung, der idealerweise als Büro oder Gästezimmer fungieren könnte. Die große Wohnküche mit Korkboden ist eingerichtet. Hier ist auch genügend Platz für eine gemütliche Eckbank. Das Wohnzimmer wird auf zwei Seiten von viel Licht verwöhnt. Das Highlight dieses Raumes ist der große Kachelofen, der für angenehme Wärme und urige Gemütlichkeit sorgt. Auf der Südwestseite ist die hübsche Terrasse mit Plattenbelag und Markise. Davor gibt es ein kleines Rasenstück und dann die Sichtschutzhecke. Vier Stufen führen auf der Seite in den weiteren, seitlichen Gartenbereich und ein Gartentörchen direkt zur Auffahrt und Garage. Doch zuerst gehen wir wieder ins Haus und in das Obergeschoss. Dieses ist zugleich auch das Dachgeschoss. Die Schrägen fallen aber kaum ins Gewicht. Hier oben teilen sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Dachflächenfenster und das Badezimmer den Platz. Der Flurbereich ist holzvertäfelt und durch ein Dachflächenfenster zusätzlich mit Licht versorgt. Das beige geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Schlafzimmer sind gerade geschnitten und können individuell eingerichtet werden. Die beiden Zimmer auf der Südwestseite haben jeweils Zugang zum hübschen Balkon. Ein Dachspeicher steht ebenfalls zur Verfügung. Der Keller unterteilt sich in einen großen Flurbereich, von dem folgende Räume abgehen:...

Forstinning ist eine Gemeinde mit ca. 3700 Einwohnern im Landkreis Ebersberg. Hier lässt es sich gut leben. Die reizvolle Natur wird durch den weitläufigen Ebersberger Forst und dem Gebiet der Semptquelle, einem großen Biotop, geprägt. Ein historischer Rad-Rundweg und ein Naturpfad laden zum ausgiebigen Erkunden der Landschaft ein. Die Gemeinde ist über die eigene Anschlussstelle der A 94 sowie über die B12 und die St 2080 gut zu erreichen. München ist ca. 30 km entfernt. In Markt-Schwaben (4 km) oder Poing (6 km) sind die nächsten S-Bahnhaltestellen. Die Kreisstadt Ebersberg liegt 12 km jenseits des Forstes. Markt Schwaben ist 6 km und der Flughafen 30 km entfernt. Es bestehen Busverbindungen nach München-Ost, Markt-Schwaben, Hohenlinden und Ebersberg. 2004 feierte die Gemeinde ihr 1200jähriges Jubiläum der ersten urkundlichen Erwähnung. Zahlreiche Vereine, ein Sportzentrum und Tennisplätze decken das Freizeitangebot ab. Im Ort gibt es Allgemein- und Fachärzte. Zwei Kindergärten mit Krippe und Hort sowie eine Grundschule, sowie die VHS versorgen junge Familien. Die weiterführenden Schulen sind in Markt-Schwaben und in Erding. Gasthöfe, Pensionen und Restaurants bieten ein vielfältiges Angebot.