Haus zu vermieten €1.900 130 m²
Tegelweg 154, 22159 Hamburg, Farmsen-Berne

Vermietet wird ein alleinstehendes, 2018 Saniertes Einfamilienhaus in Hamburg, Farmsen-Berne. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit einem Design-Vinylboden versehen. Der grosszügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ist gefliest und wird durch die Fussbodenheizung beheizt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die beiden Terrassen sowie in den Garten. In dem Gästezimmer und dem Speisezimmer wurden lange Parkettdielen verlegt. Das Gäste-Wc mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss wurde komplett neugestaltet. Die neue und moderne Einbauküche lädt zum kochen ein. Alle Heizkörper und Zimmertüren mit Zargen wurden ebenfalls erneuert. Über die weiße Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Die Schlafbereiche, sowie der Flur im Obergeschoss wurden ebenfalls mit einem Design-Vinybodenbelag versehen. Das Badezimmer mit Badewanne wurde ebenfalls neugestaltet. Über das große Schlafzimmer im Obergeschoss, gelangt man auf die großzügige Dachterrasse. Das Haus ist Vollunterkellert. Mindestens zwei der Räumlichkeiten sind Bewohnbar und es gibt zwei separate Eingänge zu den Räumlichkeiten im Keller. Der größte Kellerraum mit ca. 22,57 qm ist zudem Schallgedämmt - hier kann man musizieren ohne auf die Nachbarn Rücksicht nehmen zu müssen. In der Waschküche befindet sich ein Waschbecken und div. Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und Trockner. Aufteilung der Zimmer: Erdgeschoss: Wohnen ca. 28,01 qm Speisezimmer ca. 14,53 qm Gästezimmer / Schlafzimmer ca. 19,41 qm Küche ca. 9,15 qm GäWC mit ebenerdiger Dusche ca. 2,88 qm Flur ca. 13,00 qm Obergeschoss: Schlafzimmer 1 mit Dachterrassenzugang ca. 18,39 qm Schlafzimmer 2 ca. 12,00 qm Schlafzimmer 3 ca. 4,00 qm WC-Bad ca. 3,05 qm Dachterrasse ca. 41,40 qm Flur ca. 3,50 qm Keller: Raum 1 zum Wohnen geeignet und Schallgedämmt ca. 22,57 qm Raum 2 zum wohnen geeignet ca. 16,80 qm Raum 3 Waschküche ca. 8,12 qm Raum 4 ca. 10,37 qm Raum 5 ca. 9,11 qm Raum 6 Heizungsraum ca. 9,98 qm 2 Stellplätze & 1 Garage für PKW

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Der Ortsteil Farmen-Berne gehört dem Bezirk Wandsbek an, welche sich Nord-östich der Innenstadt befindet. Der Hamburger Stadtteil begeistert mit allem, was den Nordosten der Hansestadt so einzigartig macht: viel Natur. Knapp 35.000 Menschen leben in dem Stadtteil,(Farmsen-Berne wird liebevoll “ Farbe“ genannt) und die können in ihrem Umfeld jede Menge Natur genießen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum Farmen sowie diverse Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen (Grundschule, Gymnasium, Stadtteilschule) sind 10-20 Gehminuten entfernt und die nächste Kita ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der nahe gelegen U-Bhf. Farmen (U1) ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen und die Hamburger Innenstadt in knapp 20 Auto-Minuten. Die Auf- und Ausfahrt zur A1 und A24 sind schnell erreicht. Sportfreunde kommen hier in Hamburgs einziger Indoor-Eisporthalle auf Ihre Kosten. Im Sommer lädt das Strandbad Farmen und das weitere Hallen- und Freibäder in der Umgebung zum Erholen und Entspannen ein. Auch ein Besuch im Botanischen Sondergarten lohnt sich.