3-Zimmer Wohnung zu vermieten €752 88 m²
78669 Wellendingen

Wohnen am Fuße des Lembergs: Wenn Sie viel Wert auf komfortables und stilvolles Wohnen legen, finden Sie hier Ihr neues Zuhause. In zentraler und sonniger Lage von Wellendingen befindet sich im 1. Obergeschoss eines 11-Familienhauses diese schicke 3-Zimmer-Mietwohnung. Sie erwartet eine sehr ansprechende und hochwertige Architektur mit einer tollen Grundrissgestaltung, die Platz zum Atmen lässt. Auf ca. 88,50 m² Wohnfläche sehen Ihnen 3 lichtdurchflutete Zimmer, offener Küchenbereich, Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Auf dem Balkon können Sie Ihre Feierabendstunden genießen. Der Ankleidebereich im Schlafzimmer lässt jedes Frauenherz höherschlagen. Die Kaltmiete beträgt 752,- Euro, für einen Tiefgaragenstellplatz 50,- Euro. Es können auch 2 Tiefgaragenstellplätze gemietet werden.

- Barrierefreier Zugang dank Aufzug - Sonniger überdachter Balkon - Wertbeständige Massivbauweise - KfW-Effizienzhaus 55 - 3-fach verglaste Isolierfenster - Elektrische Jalousien - Modernes Bad mit bodenebener Dusche - Hocheffiziente Heiztechnik dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Große bodenebene Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume - Gemeinschaftsräume: Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum - Hausmeisterservice

Die Gemeinde Wellendingen mit Ihren Teilorten Wellendingen und Wilflingen ist nur ein Katzensprung von der großen Kreisstadt Rottweil entfernt. Mit Ihren mehr als 3.000 Einwohnern zählt sie zu den aufstrebenden Gemeinden im Kreis Rottweil. Das Erscheinungsbild der beiden Ortsteile Wellendingen und Wilflingen ist durch den Lemberg – der höchste Berg der Schwäbischen Ab – geprägt. Mit seinen knapp 1.015 m ü NN ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Auf dem Turm des Lembergs können Sie die tolle Aussicht genießen. Aktiv werden können Sie im schönen Wellendingen auch in einem der zahlreichen Vereinen, Organisationen, den Kirchengemeinden und in den leistungsstarken örtlichen Betrieben in und rund um Wellendingen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie außerdem auf die Bundesstraße B 14, von welcher Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt zur A 81 in Richtung Stuttgart und in Richtung Singen/Bodensee erreichen. Sollten Sie jedoch auf Ihr Auto verzichten wollen, so bietet Ihnen Wellendingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entsprechende Lebensqualität. Nicht nur die Nähe zur großen Kreisstadt Rottweil (5 Kilometer) ist in Wellendingen gegeben, sondern auch die gute Anbindung nach Frittlingen sowie Spaichingen im Kreis Tuttlingen oder auch die Kreisstadt Balingen im Zollernalbkreis sowie Schömberg. Eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, so zum Beispiel der Schömberger Stausee mit Minigolf-Anlage. An warmen Sommertagen bietet Ihnen der Stausee nicht nur die Möglichkeit zur Abkühlung im Wasser, sondern auch schöne Spazierwege. Die historische Stadt Rottweil, welche gleichzeitig die älteste Stadt Baden-Württembergs ist, bietet neben der traditionellen Fasnet viele Entdeckungsmöglichkeiten auf den Spuren der Römer oder die mittelalterliche Stadt. Mit der höchsten Aussichtsplattform Deutschlands mit 232 m Höhe hat Rottweil mit dem ThyssenKrupp-Testturm eine neue Attraktivität hinzubekommen.