3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
27578 Bremen - Bremerhaven
bisheriger Preis €130.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Das inserietre Objekt ist vielmehr ein Doppelhaushälfte. Die sehr ruhig gelegene 3-Zimmer Doppelhaushälfte mit ca. 80m² Wohnfläche und knapp 25m² Nutzfläche liegt in dritter Reihe ungefähr 50 Meter von einer Nebenstraße entfernt. Eine private Einfahrt verbindet es mit der Straße. Auch die Garage ist auf dem privaten Gelände vor den Häusern zu finden. Zu der Garage gehört ein zusätzlicher Stellplatz davor. Das Haus wurde 1989 massiv errichtet. Es ist wirklich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand, alle Boden- und Wandbeläge sind makellos. Die Fenster rundum wurden 2012 gegen neue ISO Wärmeschutzfenster getauscht. Direkt aus dem Wohnzimmer heraus befindet sich die in SÜD-Richtung gelegene Terrasse und verfügt zusätzlich über eine schöne Markise. Obwohl das Grundstück nicht groß ist, hat man einen sehr wunderschönen Blick in die Natur, da die direkt angrenzenden Nachbargrundstücke an dieser Stelle nicht bebaut werden dürfen. Ideal für Menschen, die keine große Gartenarbeit mögen – aber trotzdem einen schönen Blick ins Grüne haben wollen.

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss (siehe Grundriss):
- Ein Wohnzimmer (SÜD-Lage, ca. 21m²)
- Eine Küche (EBK ist im Kaufpreis enthalten) mit kleinem angrenzendem Hauswirtschaftsraum (zusammen ca. 11m²)
- Ein Flur in L-Form mit Treppe nach oben (ca 10m²)
- Ein Gäste-WC (2,5m²)
- Ein Abstellraum mit neuwertiger GAS Therme des Markenherstellers Junkers. Dieser Raum wird als Nutzfläche ausgewiesen

Obergeschoss (siehe Grundriss):
- Zwei Räume wurden zu einem Hauptschlafzimmer zusammengelegt (s. durchgestrichene Linie auf dem Grundriss). Es ist ca. 20m² groß und in SÜD-Richtung gelegen
- Es gibt noch ein weiteres gut geschnittenes Schlafzimmer oben, dort wurde zusätzlich ein Bereich abgetrennt und zum begehbaren Kleiderschrank ausgebaut
- Das Tageslicht-Vollbad (knapp 6m²) wurde bereits teilsaniert und die Badewanne entfernt. Stattdessen ist eine moderne und fast ebenerdige Duschkabine verbaut wurden. Auch das Waschbecken und die Toilette wurden im Zuge der Renovierung ausgetauscht
- Es gibt noch einen kleinen Flur mit dem Treppenhaus zusammen. Im Flur oben befindet sich auch die ausziehbare Dachbodentreppe. Auf dem Dachboden ist nochmal zusätzliche Nutzfläche / Abstellfläche vorhanden.

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im sehr beliebten Stadtteil Leherheide – Königsheide. Es grenzt an einen unbebaubaren Wald mit Feldern und Wiesen. Das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und bietet einem wirklich absolute Ruhe und Entspannung.
Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. nicht weit von der Immobilie entfernt. Die nächste ÖPNV-Anbindung (Bus) liegt etwa 100m entfernt.

Energieausweis:
Ist in Vorbereitung und wird nachgereicht

Weiteres:
Die Käufercourtage für diese schöne Doppelhaushälfte beträgt 5,95 %, inkl. geseztl. MwSt.

Sie haben Interesse an dem Objekt, offene Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Zögern Sie bitte nicht und schreiben mich direkt an. Ich bitte um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse beantworten können.

Meine Kollegen und ich stehen Ihnen gerne jederzeit und persönlich zur Verfügung.