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4-Zimmer Wohnung zu vermieten, Münchener Straße 11A, 85646 Neufarn, Vaterstetten | Mapio.net
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4-Zimmer Wohnung zu vermieten 1.070 107 m²
Münchener Straße 11A, 85646 Neufarn, Vaterstetten


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Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung eignet sich für Paare mit viel Platzbedarf und vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahre 2013. Über den Flur erreicht man den wunderschönen Wohn- und Essbereich mit Küche und direkten Zugang zum geräumigen Balkon mit unverbautem Südblick ins Grüne. Im mittleren Teil befindet sich ein helles Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die drei Schlaf-/ Arbeitsräume sind auf der nördlichen Seite der Wohnung angebracht. Zur Wohnung gehört auch noch ein eigenes abschließbares Kellerabteil mit ca. 15 m². Der mögliche Einzugstermin (01.11.16) kann in Absprache mit dem Vormieter auch nach vorne verlegt werden!


Der Dachstuhl ist nach modernen Stand der Technik mit einer Holzfaseraufdachisolierung gedämmt, was für besten Hitzeschutz im Sommer und Wärmeschutz im Winter sorgt. Darunter befindet sich ein heller, freundlicher Holz-Sichtdachstuhl, welcher dieser Wohnung einen ganz besonderen Flair verleiht. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Pollenfilter für Allergiker geeignet, welche ständig für ein angenehmes Raumklima sorgt und zudem, aufgrund der eingebauten Wärmerückgewinnung, Heizkosten einspart und somit die Nebenkosten senkt. Im Wohn- und den Schlafzimmern ist Parkett-Laminat verlegt. Das Bad, das separate WC, der Küchenbereich und der Flur sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In allen Räumen ist Fußbodenheizung verlegt, was dieses Objekt in seiner besonders energiesparenden Auslegung auszeichnet. Eine Einbauküche (Bj. 07/2013) kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.


Das Haus liegt in einem nördlichen Gemeindeteil von Vaterstetten. Durch die Nähe zur Autobahn A94 und A99, sowie die die MVV Busanbindung sind München, Vaterstetten und Poing schnell erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apoteken sind im nahen Umfeld zu erreichen


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