Haus zum Verkauf €469.000
99095 Thüringen - Erfurt

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung

ATLAS IMMOBILIEN: Charmanter Bauernhof mit Pensionsställen *zwischen SÖM und EF*

Lagebeschreibung:
Dieses schöne Bauernhaus befindet sich vor den Toren der Landeshauptstadt Erfurt in einem ruhigen Naturschutzgebiet bei Kranichborn.

Da das Haus direkt an Feldern und Wiesen angrenzt, hat man hier einen herrlichen Weitblick in die Natur und ist trotzdem in ca. 15 Autominuten in der Stadt.

Objektbeschreibung:
Dieser wunderschöne Bauernhof bietet Platz für die ganze Familie!

Der Hof, welcher aktuell als Pferdepension geführt wird, liegt zwischen Kranichborn und Alperstedt inmitten eines Naturschutzgebietes.

Das Anwesen bietet durch den derzeitigen Sanierungsstand die Möglichkeit nach eigenen individuellen Wünschen und Bedürfnissen umgestaltet zu werden.

Die momentanen Besitzer haben bereits die Heizung, Sanitäranlagen sowie Elektrik und Fenster erneuert. Das Wohnhaus bietet 9 Zimmer, 3 Küchen sowie 2 Badezimmer. Der anliegende Wintergarten überzeugt durch seine Großzügigkeit.

Auf dem Grundstück befinden sich neben der Scheune, 20 Stallboxen die teilweise vermietet sind. Zusätzlichen Raum bieten die Nebengebäude die derzeit als Werkstatt, Sattelraum, Pensionsraum und Garage genutzt werden.
Denkbar wäre die Weiterführung eines Reiterhofes.
Dazu besteht die Möglichkeit die gepachteten Koppeln mit zu übernehmen.


Ausstattung:
- beleuchteter Reitplatz
- Garage
- Stellplätze
- 20 Stallboxen
- Terrasse
- Wintergarten
- Alleinlage
- großzügige Räume
- Scheune
- Einbauküche


Sonstiges:
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen

Daten:
Kaufpreis: 469.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 240m²
Grundstücksfläche: ca. 2140m²
Baujahr: 1950

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1571