Haus zum Verkauf €169.900
31698 Niedersachsen - Lindhorst

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

RUDNICK bietet BEZAHLBAR: Gepfl. Reihenhaus mit viel Platz für die Familie in Lindhorst!

Lagebeschreibung:
Anschauen und begeistert sein!

Das Haus liegt citynah

- Nähe Bad-Nenndorf und Stadthagen
- Autobahn A 2 ca. 10-15 Minuten vom Haus entfernt
- Hannover ca. 35 - 40 Minuten
- Stadthagen ca. 10 Minuten
- Gepflegtes Umfeld i.d.R. Ein-/ Zweifamilienhäuser
- Guter Bäcker / Bus / Bahnhof gut erreichbar
- S-Bahnhof ca. 3 km entfernt
- Bushaltestelle an der Straße
- in Lindhorst: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arzt, Apotheke ...
- ... Kindergarten und Schulen direkt am Ort
- Weiterführende Schulen in Stadthagen.
- Naturnahe Lage mit hohem Freizeitwert
- Deister, Süntel und Steinhuder Meer sind gut erreichbar.

Objektbeschreibung:
Sie finden hier ein pflegeleichtes Reihenhaus in einem schönen Wohnumfeld von Lindhorst.

Sie genießen gerne die Vorzügige einer ländlichen Umgebung, sind aber trotzdem schnell in der Stadt?
Dann wird Sie diese Offerte mit Sicherheit interessieren!
Mit wenigen Handgriffen schaffen Sie hier Ihren Wohntraum vom Eigenheim.

Alles Wichtige im Überblick:
- massive Bauweise von 1998
- insgesamt 117 m² Wohnfläche
- verteilt auf 4 Zimmer
- komplett unterkellert, teilw. beheizbar
- individuell ausgebautes Dachstudio
- liebevoll angelegtes ca. 191 m² Eigentumsgrundstück in Süd-Ausrichtung
- Garage und Stellplatz am Haus
- Einbauküche kann nach Absprache mit den aktuellen Mietern übernommen werden.

Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- ein Windfang, davon abgehend das Gäste-WC
- eine Küche
- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie:
- ein Dusch- und Wannenbad
- ein Kinderzimmer
- ein Elternschlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier finden Sie neben ausreichend Fläche eine sehr angenehme Deckenhöhe. Bei Bedarf könnte das Dachgeschoss in zwei Räume geteilt werden.
Der Keller ist komplett gefliest und ist teilweise beheizbar. Daher eignet er sich auch ideal für Hobbyzwecke.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt. Die Süd-Ausrichtung garantiert viel Sonne! Über den Garten erreichen Sie den zum Haus gehörigen Stellplatz mit angrenzender Garage.
Ein Gartenhaus und Platz für Fahrräder finden Sie vor dem Haus.

Das Haus war langfristig vermietet und wird aber im Rahmen des Verkaufs frei übergeben! Es wurde von den Mietern laufend modernisiert und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung:
- Bauart: massive Bauweise von 1998
- Dach: Satteldach mit Pfannen
- Keller: komplett unterkellert, teilw. beheizbar
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster, überwiegend mit Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss
- zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Gartenhaus
- Garage und Stellplatz am Haus
- Einbauküche (optional vom Mieter)
- und vieles mehr …

Details hierzu gerne auf Anfrage.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: inforudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Käuferprovision: Im Falle eines Kaufes berechnen wir Ihnen eine ortsübliche Provision i. H. v. 5,95% des Kaufpreises.

Daten:
Kaufpreis: 169.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 117m²
Grundstücksfläche: ca. 191m²
Baujahr: 1998

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110.20 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FH-18-039