2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.000
Ausstattung: Keller
2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss- Kapitalanleger oder Selbstnutzer- Sanderhöhe
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Sanderhöhe, nur unweit vom Wipperfürther Stadtzentrum entfernt. Von hier aus lässt sich die gesamte Innenstadt innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichen. Wipperfürth ist die älteste Stadt im Bergischen Land und liegt etwa 40 Km nordöstlich von Köln an der Wupper und darf seit 2012 den Zusatz Hansestadt tragen. Es ist eine Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern und einer gesunden Wirtschaftsstruktur mit vornehmlich mittelständigen Betrieben. Als Behördenzentrum bietet die Stadt eine Dienststelle des Arbeitsamtes, des Amtsgerichtes sowie des Finanzamtes und eine Prüfstelle des TÜV. Die sechs Grundschulen, die Hautpschule, die Realschule sowie die zwei Gymnasien und das Berufskolleg Oberberg werden Tag für Tag von mehr als 5.000 Schülern besucht und in den insgesamt 14 Kindergärten finden auch die kleinsten Bürger der Stadt Ihren Betreuungsplatz. Das moderne Krankenhaus in Trägerschaft der Helios sowie das Angebot von mehr als einem Dutzend Facharztpraxen, die vielfältigen Kulturellen Angebote und die zahlreichen Vereine verschiedenster Ausrichtung und die Einkaufsstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs machen Wipperfürth zu einem attraktiven Wohnort.
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnfläche beträgt ca. 58m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, das Badezimmer sowie die Küche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen einen eigenen Kellerraum.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem Laminat ausgelegt und das Badezimmer ist gefliest, die Küche ist mit einem PVC ausgelegt. Die Wandfliesen im Badezimmer sind weiß, die Bodenfliesen blau und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, es wurde in 2003 saniert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Nachtspeicherheizungen, eine Umrüstung auf eine Gas Etagenheizung wäre möglich.
Sonstiges:
Baujahr: 1962
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 138,7 kWh/(m²*a)
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.
Käuferprovision: 3,57%
Daten:
Kaufpreis: 58.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m²
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,7 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 7877
