Haus zum Verkauf €365.000 112 m²
74397 Pfaffenhofen

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Pfaffenhofen. Ein liebevoll angelegter Garten, eine Doppelgarage und zwei Stellplätze gehören zum Haus.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Diele, von der aus Sie schon in den offenen Wohn-/Essbereich sehen können. Hier entdecken Sie die ausgefallene Architektur des 5-eckigen Wohnraumes ausgelegt mit Stäbchenparkett, das einen prächtigen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Die großen 3-fach verglasten Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht ins Haus und ermöglichen schon beim Frühstück den Blick in den Garten schweifen zu lassen. Natürlich darf ein Holzofen in diesem Wohlfühlambiente nicht fehlen und rundet das gemütliche Bild ab! Angrenzend zum Wohn-/Essbereich folgt die gut durchdachte Holzküche, die alle wichtigen Elektrogeräte beinhaltet. Eine nützliche Speisekammer bietet Ihnen Platz für die Vorräte. Ebenfalls im EG befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Waschbecken. Ein separates WC im EG gewährt einen ungestörten Aufenthalt im Bad. Ein weiteres Zimmer im EG, das momentan als Arbeitszimmer genutzt wird, kann natürlich auch als Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich drei Zimmer befinden. So können diese als ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer eingeteilt werden oder als Ankleide- und Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer im OG haben Zugang zum Balkon, von dem Sie in den Garten und auf die Terrasse schauen können. Auch im OG befindet sich eine Toilette mit Waschbecken und Dusche. Da das gesamte Haus unterkellert ist, bietet es sich an, die großzügige Wohnfläche zu nutzen und ein Gästezimmer im UG einzurichten. Dieses bereits ausgebaute Zimmer ist durch eine Tür getrennt vom restlichen Keller und hat ein Fenster zum Garten. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks hat das UG einen direkten Zugang zum Garten. Auch mehrere Vorratsräume, einen Trockenraum, einen Heizraum mit Brenner für die Ölheizung befindet sich im UG. Auch über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den schönen Garten, der das komplette Haus umrandet. Ein bereits angelegter Nutzgarten sowie etliche Sträucher und Pflanzen können durch die Gartengeräte, die im vorhandenen Gartenhäuschen untergebracht sind, bestens versorgt und gepflegt werden. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses einmaligen Hauses bei einem Besichtigungstermin

Pfaffenhofen befindet sich im Herzen der Weinbauregion "Zabergäu". Der gemütliche Ort bietet seinen Bewohnern zwei Kindergärten und eine Kita sowie eine Grundschule. Über Busverbindungen lassen sich weiterführende Schulen problemlos erreichen. Ebenfalls vorhanden ist eine Bäckerei, ein Allgemeinarzt, Friseursalons, Gaststätten, als auch ein neu erbauter Netto-Markendiscount. Eine Bankfiliale und auch ein Weingut mit Besenwirtschaft komplettieren das vielseitige Angebot. In der Nähe von Pfaffenhofen liegen die bis weit über die Grenzen des Zabergäus hinaus bekannten Badeseen "Ehmetsklinge" und "Katzenbach".

Zuständig für dieses Angebot und bei Rückfragen bitte melden: Frau Jutta Czorny, Handy: 0157-70244243 oder Mail: czorny@kastell24.de