1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 52 m²
Eulenkrugstrasse 11, 22359 Hamburg, Volksdorf

Das hochwertige Neubauprojekt in der Eulenkrugstraße 11 überzeugt durch eine moderne Architektursprache. Die insgesamt elf 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über südausgerichtete Terrassen, Balkone und Dachterrassen. Ergänzend sind teilweise weitere Balkone oder Dachterrassen mit Morgen- oder seitlicher Abendsonne vorhanden. Alle Räume sind durch überwiegend bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Eine Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Be- und Entlüftung in Verbindung mit dreifachverglasten Fenstern mit erhöhten Schallschutzanforderungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung mit geöltem Eichenparkett, Malervlies an allen Wänden und Decken und sehr ansprechenden Boden- und Wandfliesen in den Bädern ist qualitativ hochwertig ausgewählt. Die Bäder werden mit deutschen Sanitärprodukten ausgestattet. Sämtliche Wohnungen erhalten eine Vorrüstung für elektrische Rollläden. Ein Aufzug führt vom Kellergeschoss bis in die Penthausebene. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Die Stellplätze sind hinter dem Haus geplant, zudem wird es einen Fahrradabstellplatz geben. Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Massivbauweise in hochwertiger Mollwitz-Qualität Auszug aus der Baubeschreibung für die Eulenkrugstraße 11 in Volksdorf:   - Planung gemäß Fassung der EnergieEinsparVerordnung (ENEV) vom 01. Januar 2016 - 3-fach verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazitfarben) mit erhöhtem Schallschutz - technische Lüftungsunterstützung mit Wärmerückgewinnung - Im Erd- und 1. und 2. Obergeschoss: ca. 2,76 m Rohbauhöhe (lichte Raumhöhe ca. 2,55 m – teilweise abgehängte Bereiche für die Führung der Lüftungsleitungen – schraffiert dargestellt in den Grundrissen) - Im Staffelgeschoss: ca. 2,88 m Rohbauhöhe (lichte Raumhöhe ca. 2,67 m – teilweise abgehängte Bereiche für die Führung der Lüftungsleitungen – schraffiert dargestellt in den Grundrissen) - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Eichen-Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen von Marrazi, System N im Format 30/60 cm - Ansprechende Badausstattung z.B. Armaturen der Serie Kludi Zenta und Sanitärobjekte von Laufen Pro-S - komplette Malerarbeiten (einschließlich Malervlies) - und vieles mehr gemäß der Baubeschreibung Eulenkrugstraße 11

Mehrfamilienhäuser und Villen, ein charmanter Ortskern und viel Natur – kaum ein Hamburger Stadtteil in den Walddörfern ist so begehrt wie Volksdorf. Den Charakter dieses Stadtteils prägen große Waldflächen mit altem Baumbestand. Hier finden Sie auch das Museumsdorf mit seinen schönen Reet gedeckten Häusern, das Schwimmbad, das Kino und diverse Restaurants. Verschiedene Kindertagesstätten und Schulen für alle Altersklassen sind ebenfalls vorhanden. Die optimalen Verkehrsanbindungen bestehen durch die U-Bahnlinie U1, die als direkte Verbindung in die City dient. Außerdem ist der Stadtteil an drei Buslinien (174, 375, 607) angebunden. Die B 75 (als Meiendorfer Straße bekannt) verbindet Volksdorf in Richtung Süden mit der Hamburger Innenstadt und in Richtung Norden mit der Nachbargemeinde Ahrensburg. Des Weiteren verbindet die Farmsener Landstraße Volksdorf ebenfalls mit der Innenstadt Hamburgs. Der hochwertige Mollwitz-Neubau mit elf Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage, fußläufig vom stilvollen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Lebens, allen Ärzten und dem beliebten Wochenmarkt entfernt. Die U-Bahn-Station ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und somit sehr gut zu Fuß erreichbar.

Fertigstellung geplant für 3. Quartal 2019.