4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 91 m²
Eichenstraße 5, 86495 Eurasburg, Aichach-Friedberg (Kreis)
bisheriger Preis €269.000

4-Zimmer-Eigentumswohnung (möbliert) in 86495 (Eurasburg bei Friedberg) *Selbstbezug oder Kapitalanlage* Anzahl der Wohneinheiten: 3 Landkreis: Aichach - Friedberg Etage: 1. OG Baujahr: 1972 Hausgeld: 142,00 EUR (inkl. Heizung +Warmwasserkosten) Wohnfläche: 91,05 m² (gemäß Teilungserklärung) Nutzfläche: 102,85 m² (ohne Garten) Gartenfläche: ca. 250 m² (Sondernutzung) Nfl. (inkl. Garten): ca. 345 m² Keller: vorhanden (ca. 27 m²) Sanierung: 2012 (Dach, Heizung etc.) Garage: nicht vorhanden Bezugsfrei ab: 01.08. / 15.08.2018 Aufteilung DIELE: 8,81 m² WC: 2,66 m² BAD: 6,07 m² KIND1: ca. 10,00 m² KÜCHE: 13,42 m² WOHNEN: 22,67 m² KIND2: 12,71 m² ELTERN: 16,65 m² BALKON: 9,86 m² ____________________________ GESAMT (Nfl.) ca. 102,85 m² Energieausweis: vorhanden Art: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 246,5 kWh/(m².a) wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1972 Energieeffizienzklasse: G

Bad mit Dusche Balkon, Garten, Gartenanteil Ausblick: Fernblick Einbauküche seniorengerechtes Wohnen Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Holzfenster Zustand: gehoben, gepflegt, saniert Ausstattung: möbliert Weitere Räume: Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: Kabelanschluss Haustiere erlaubt

Mit 1.657 Einwohnern ist Eurasburg eine kleine idyllische Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Die sehr gute Infrastruktur und die atemberaubende Natur locken immer mehr Anwohner an. Ihre zukünftige Eigentumswohnung befindet sich in der Eichenstraße 5. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, eine Grundschule, ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A8 erreichen Sie mit Ihrem Auto in 10min, - Stadt München (Pasing) in 35 min. - Stadt Augsburg in 25min.

Mit einem Sondernutzungsrecht wird dem Eigentümer ein alleiniges Nutzungsrecht für die Gartenfläche (hinten - siehe Fotos) eingeräumt. Die Gartenfläche beträgt ca. 250 m². BIS AUF EINZELNE MÖBELSTÜCKE WIRD DAS OBJEKT MÖBLIERT (KEINE ABLÖSE!!!!) VERKAUFT! NÄHERES HIERZU ERFAHREN SIE BEI DER BESICHTIGUNG. WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten bzw. berücksichtigen können. Haftungsausschluss Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Brokavaria Immobilien e.K. übernimmt hierfür keine Haftung. ******************************************** Sie sind Eigentümer einer Immobilie und planen sie zu veräußern? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Von der Objektaufnahme über die Vermarktung Ihrer Immobilie bis hin zur Objektübergabe stehen wir als kompetenter Partner an Ihrer Seite. Unsere Leistungen sind für Sie als Verkäufer mit keinen Kosten verbunden! Kurz gesagt: KOSTENLOS!!! Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Team von Brokavaria Immobilien ********************************************